早在2009年，上海房价基本上已经告别了万元时代。

　　而近日，有消息人士向记者透露，北上海宝山美兰湖板块某楼盘电梯花园洋房，竟然打出了9800元/平方米的超低会员价。该消息人士称，9800元/平方米的单价，直接把上海房价带回到了08时代。

　　经记者多方走访调查得知，该楼盘就是位于宝山罗泾镇潘泾路的旭辉·澜悦湾项目。

　　周二下午，记者来到旭辉·澜悦湾的售楼中心。虽然是工作日的下午，该项目售楼中心依然人头攒动，60见方的休息室里坐满了前来看房和了解情况的买房人。记者随机采访了几个买房人发现，他们大多有实际居住需求，纯投资性质看房的极为少见。

　　记者从一对带有浓重东北口音的中年夫妇那里了解到，他们的儿子在上海工作，目前上海房价动辄近2万元的单价，远远超出了他们的承受范围，因此一直没有找到合适的房子，最近从中介那里得知旭辉·澜悦湾会员价不足万元，他们就匆忙赶过来，希望能够趁当前的降价形势下给儿子买到房子。

　　除了年轻人置业的刚性需求，也有不少置换需求的看房人。来自杨浦的肖女士就看上了一套83平方米的两房。肖女士告诉记者，她是替女儿来看房的，他们家现在有两套，但面积都比较小，想卖掉一套小的换一套新房给已成家的女儿住。肖女士说：“9800元的单价，是板块内的最低价了，80万的总价不高，首付也不多，而且今后还贷的压力也比较小。”

　　记者询问多人发现，最让看房者心动的是房源为7层高的花园洋房，而且单价只有9800元的单价。这一价格，可以说在区域内甚至全上海都是极为罕见的。

　　根据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，上周上海市商品住宅成交均价为20975元/平方米。9800元的单价，甚至低于全市商品住宅均价的腰斩价格。

　　记者查阅资料也发现，目前美兰湖板块在售公寓价格基本在18000元/平方米左右。以上置香岛原墅为例，根据某网站最新公布的数据，该项目在售公寓均价为19800元/平方米。由此算来，旭辉·澜悦湾事实上是在以近乎区域价格五折的价格进行销售。

　　对此，记者采访了该项目的相关负责人。该负责人向记者表示，旭辉集团一直以来遵循随行就市的销售策略，当前市场整体下走，该公司决定拿出150套特价房以成本价进行销售，希望能够激活市场，快速回笼资金，冲刺年度目标。

　　除了价格绝对优势，记者也注意到旭辉·澜悦湾的品质也受到了不少看房人的认可。记者在休息室就遇到一位“奇特”的看房人。该男子声称要购买那套100平方米的样板房。据该男子说，看了位于一楼的实景样板房之后，被样板房整体的装修风格和品质所吸引，希望能够购买那套样板房直接入住。当售楼人员表示样板房暂时无法销售，即便销售也要折价时，该男子随即表示愿意以装修折价的形式购买。