在央行表态货币政策“适度微调”之后，银行的首套房贷款政策也开始“微调”了。记者昨日从业内获悉，南京有五家银行近期已将首套房贷款利率浮动幅度由之前的10%下调至基准利率的5%，包括建设银行、交通银行、招商银行、中信银行、光大银行。银行人士表示，银行房贷额度近期开始有所放松了。

　　记者昨天以刚参加工作不久的单身新人身份，咨询了南京鼓楼和新街口一带建设银行、交通银行、招商银行等多家银行的首套房政策，招商银行鼓楼支行一位客户经理回答说，从本月22日起，该行首套个人房贷利率从基准利率上浮10%下调为上浮5%。中山南路中信银行、洪武北路建设银行、华侨路交通银行个贷中心的经理也都表示，他们首套房贷款利率也已下调至基准利率上浮5%的水平。光大银行南京分行房贷部门人士接受记者电话咨询时也表示，该行首套房贷款利率上浮幅度也为5%。记者表示能否比5%还低一点？该人士回答：“你想要更低的利率，最好直接到银行来谈，在电话里不方便说。”

　　“据我们了解，南京部分大行的房贷额度已经宽松了一些，不像以前那么紧张，所以我们也赶紧跟着下调了上浮幅度。”南京某股份制银行房贷部负责人向记者透露，部分银行虽然还在对外声称首套房利率上浮10%，但在实际操作上已经下调了。毕竟，随着南京部分楼盘价格的大幅下调，买房的人又多了起来，下调上浮幅度可以为银行争取更多的房贷业务。

　　不过，首贷利率上浮幅度下调至5%也有“门槛”，并非人人都能享受。采访中，工商银行新街口支行的一位客户经理告诉记者，现在该行首套个人房贷利率要上浮10%以上，能享受首套房利率上浮5%优惠的多为夫妻共同还款，而且银行对客户本身的工作性质和信用度等也有较高的要求，要看客户具体情况而定，有的也需要购买一些理财产品。建行、光大等银行人士则表示，利率仅上浮5%的优惠只针对与该行签订了协议的楼盘，没有签协议的楼盘银行不能办理贷款。因此，在购房之前，市民最好先搞清楚。