上周(11月21日至11月25日)，宁波市六区共成交395套(包括住宅、公寓、写字楼、车位、商铺)，同比跌了近一半。

　　楼市成交量的萎缩，直接影响到了土地交易市场。上周，宁波三江口附近又一处黄金地块暂停挂牌出让。这已是本月以来宁波第五块暂停出让的地块。

　　市中心又一黄金地块暂停出让

　　江东核心区地块暂停挂牌出让的消息，还来不及被市场消化，宁波市中心又有一处黄金地块，以“暂停出让”收尾。

　　上周，宁波市国土局挂出一则公告：暂停挂牌出让“甬江东岸5—3#地块”。

　　这一地块在江东北路与民安路交叉口，距离半月前暂停出让的江东核心区地块不到3公里。该地块于10月24日在宁波市国土局挂牌出让。土地用途为商务金融用地，总面积约1.92万平方米。目前，地块外围已被绿色的围墙围起，东面是正在修建中的规划道路。

　　从周边环境看，这处地块的地理位置不错，周边商务中心、高档住宅林立。西侧是宁波市重点工程和丰创意广场；南面是一处高档住宅楼盘，目前市场均价每平方米约2.6万元，再往南是宁波书城以及建设中的宁波财富中心。

　　前三季度地价，比去年同期降四成

　　从江东核心区地块，到最近的“甬江东岸5—3#地块”，11月至今，宁波已有5块土地暂停挂牌出让。

　　本月暂停出让的这5块土地中，土地用途各异，3块地的主体为商务金融用地，1块为城镇住宅用地，1块为风景名胜设施用地。

　　地难卖了，成交单价也降了。据宁波市国土局统计，今年前三季度，房地产用地每平米3364.31元，相比去年同期降了近四成。

　　现在市中心的地也难卖了

　　一般来说，地块挂出出让公告后，会在约一个月后进入现场竞价程序。从今年2月底以来，宁波土地市场各种“流拍”、“暂停出让”现象开始出现。

　　今年首个流拍地块出现在象山。2月25日，象山一处约98亩的地块以流拍收场。随后，鄞州、象山又分别出现流拍土地。据初步估算，宁波全大市今年已有超过40块各种性质的土地流拍或暂停挂牌出让。

　　难寻婆家的土地，最终也在市中心出现。10月17日，江东戎家2号地块暂停挂牌出让；11月14日，江东核心区地块历时8个月后仍找不到买家；最近的就是甬江东岸地块。其实这三块地，都是市中心的黄金级地块。为何找不到买家？市国土局相关负责人表示，主要是因为市场整体环境不景气。另外，临近年底，企业资金可能比较紧张，开发商还是想着平稳过冬。

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　　本月暂停挂牌出让的地块

　　●11月2日，东钱湖03—5地块，出让面积71548平方米。

　　●11月3日，江东核心区2#—10#地块，出让面积80480平方米。

　　●11月14日，东钱湖19-1a-2#地块，暂停出让，出让面积105357平方米。

　　●11月14日，江东核心区地块1#、江东核心区11#地块，暂停出让，出让面积共13567平方米。

　　●11月22日，甬江东岸5—3#地块，暂停挂牌出让活动，出让面积19266平方米。