“万人大团购”引岁末楼市团购潮。余志雄 摄

　　这些天，深圳的梅女士一直挂念着回长沙买房。她昨日致电记者，说看到本报正在举办“万人大团购”，想回家买房。“深圳的房价一直在降，但还是觉得贵，看长沙有没有性价比高的房子，团购一套。”

　　近两个星期，长沙万科的三个在售项目，因“万人大团购”给出最高可达14%的优惠，均迎来了置业者的咨询签售高峰。记者三次来到万科城、万科金域华府，售楼部都坐满了看房签约市民。

　　本报“万人大团购”一炮打响后，长沙楼市各式各样的房产团购开始风生水起。市场人士预计，这将成为长沙楼市今年年末常态。

　　团购火爆折射刚需旺盛

　　一位陈姓读者告诉记者，他为了买房犹犹豫豫了一年多。“去年看着价格一路上去，就一直没出手，现在儿子要结婚，不买不行了。”陈先生让记者帮忙留意6000元/平方米以下的楼盘，“只有那么多钱。”

　　首批参与本报“万人大团购”的万科旗下三个项目，其相关负责人均表示“效果不错”。“刚需还是很旺盛的，之前一直憋着，突然把价格放低一点，一些达到了心理预期的刚需就出手了。”万科城一位负责人表示，现在的刚需基本可分为两种，一是觉得所喜欢的产品达到了心理价位，这种人会毫不犹豫出手；二是很想买，但资金并不太宽裕，怕价格还没到底，抱着再等等看的心态。

　　第一筐鱼已被捞走

　　不止是万科。“抄底去，不犹豫”、“开盘一口价”、“等价格不如买价值”等近期出现的楼盘广告语，折射出长沙楼市新一波的岁末博弈。

　　某个正在为完成年度销售任务“小步快跑”的楼盘负责人表示，到目前为止，长沙并不是所有的楼盘都参与到了年末竞争中来，“比如我们周边的项目，就少有这样的举动。一是很多开发商错过了比较好的时机，让别人占了先机，第一筐鱼都被捞走了；二是一些开发商可能在几个月前就调低了年度任务，大不了这几个月不卖房子。”

　　业内人士分析，调控传递出的信息让购房者的心态不同于2008年，“再等等”的预期达到顶峰。可以预见的是，在新入市量不断增加且第一筐鱼已被捞走的前提下，既想让购房者买单，又要获得利润，楼市接下来的竞争将更为激烈。