北京市住房和城乡建设委员会30日公布《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》，从12月1日起北京市街道(乡镇)住房保障窗口将全面开展公共租赁住房申请受理工作，符合条件的家庭可申请公共租赁住房。

　　据北京市住房和城乡建设委员会相关负责人介绍，为做好公共租赁住房申请、审核、配租和租后管理等工作，加快解决中低收入家庭群众住房困难，经过向社会公开征求意见，北京市住建委下发了《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》(以下简称《办法》)，并自2011年12月1日起正式实施。

　　《办法》规定，公共租赁住房面向三类城市中低收入家庭配租：一是现有的廉租住房、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭，轮候家庭可直接到原申请所在地街道(乡镇)住房保障管理部门申请登记；二是家庭人均住房使用面积在15平方米(含)以下，3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下的本市城镇户籍家庭，可到户籍所在地街道(乡镇)住房保障管理部门申请登记；三是外省市来京工作人员，具体申请办法由各区县人民政府制定并公布。

　　在配租管理方面，公共租赁住房配租仍然采用公开摇号、顺序选房方式进行。按照“以区为主、全市统筹”的保障性住房管理原则，各区县筹集房源用于保障本区住房困难居民家庭需求，在区县组织摇号配租后仍有剩余房源的，市级将加大统筹力度，调配给其他区县配租使用，满足申请家庭跨区配租公共租赁住房的需求。为加强房源分配的计划性和信息公开透明程度，《办法》中规定各区县应于每年12月提前制定下一年度公共租赁住房公开摇号分配计划，并应在各区县政府网站向社会公布。

　　《办法》提供两种公开摇号方式由区县选择：一是摇出家庭选房顺序号后，家庭依据摇出的顺序号选房；二是按照优先家庭在前、普通家庭在后的顺序分组对应不同套型的房屋，直接摇出家庭顺序号及所对应的房号。

　　公共租赁住房的优先配租家庭，除廉租住房、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭优先配租外，《办法》中还规定申请家庭成员中有60周岁(含)以上老人、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿等六类家庭可优先配租。

　　在公共租赁住房租后管理方面，《办法》规定，配租家庭人口等情况发生变化后，可申请调换配租住房，公共租赁住房产权单位根据房源情况，予以调换成相匹配的房屋或纳入轮候调房需求库。同时为确保有限的保障资源用于应保障人群，严格后期动态管理，区县住房保障管理部门应每年定期复核承租家庭住房变动情况，对公共租赁住房配租资格进行动态调整。承租家庭成员通过购买、受赠、继承、租赁等方式取得其他住房，不再符合公共租赁住房申请条件的，应在规定期限内退出公共租赁住房。