昨日，汉口一证券营业部，股民关注大盘。记者 胡伟鸣 摄

　　昨日，央行宣布从12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，为近三年以来的首次下调。这预示着，我国紧缩的宏观调控政策正在发生改变，这对股市和楼市又会有什么影响呢?

　　股市短线有机会

　　昨日，由于受国际板影响，沪市指数大跌近79点，股指重新回到2333点的前期低位。对如此疲弱的股市而言，央行下调存款准备金率，无疑是较大利好。

　　“货币政策紧缩时是不会有大牛市的，而货币政策放松之时，则有可能开始走出熊市。”湘财证券的分析师罗明祥表示。

　　他认为，此次下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，在年底大小企业银根紧张之时，无疑是场“及时雨”。解冻的4000亿的资金，使得股市在年底有迎来一波反弹行情。

　　“但是，由于国际经济局势充满不确定性，而市场对国内经济有着硬着陆的担忧，长线投资仍需等待机会入场。”罗明祥说道。

　　楼市恐将继续探底

　　近期，低迷的楼市似乎利好接连不断，先是江城“豪宅标准”被放宽，接着银行存款准备金率也被下调。楼市下跌的势头是否止住，上演2009年强势上涨的行情呢？

　　“这两个政策都不会对目前正在下跌的楼市有较大改变。”克而瑞房地产信息有限公司华中区总裁吴洋表示。

　　他认为，现在楼市的问题不仅仅是缺钱，还有缺市场。

　　他认为“豪宅标准”的放宽，只针对首次购买商品房的人群，而现在这样的人群并且还能买得起房的并不太多。虽然，银行的信贷资金放宽了些，但信贷引导很明确会向实体企业倾斜，开发贷款依然会受到严控，开发商手头未必从此宽裕。再加之，现在二环内的城中村改造项目增多，中心城区的商品房供应量增加，再加上12万平方米的保障房走上市场，明年江城楼市依然不容乐观，应该还会继续探底。