尽管部分楼盘有意将推盘节点延迟至明年上半年，但是今年最后一个月，长沙预计开盘总量仍有27个，与11月推盘量相近。在12月楼市预开项目中，新盘为15个，约占总量的56%，老盘加推项目为12个，约占总量的44%。

　　业内人士认为，为了冲业绩而在12月份推盘相对已偏晚，在现今楼市的大环境下，这些楼盘在年底入市，更多是项目建设周期所致，同时也是想对市场进行试水，以便能及时把握市场动向为来年做准备。

　　27个项目中新盘约占六成

　　今年10月以来，楼市成交表现平平。但是不少楼盘还是于12月开盘，其中包括部分由11月延迟到12月份推出的。

　　从区域情况来看，12月份开福区和大河西拟推新品的项目最多，分别有10个和11个项目，雨花区、天心区各有3个项目推新。而这些项目之中，有地华·梅溪湖畔、时代倾城等15个新盘，也有北辰三角洲、星语林·汀湘十里、深业·堤亚纳湾等12个老盘。

　　反观11月份，20多个预计要入市的项目中，仍然有多个项目未开盘。业内人士认为，12月是今年最后一个月，这27个项目是否会如期开盘，仍存在较大的变数。目前楼市整体不景气的情况下，不排除一些项目会再度延后开盘时间，甚至是拖到春节以后入市。

　　大部分房源为中小户型

　　记者发现，12月份拟入市的项目，很多尚未明确具体的推盘套数，但多是主推针对刚需置业者的小户型房源。例如开福区的庄园心伽泊，将主推90平方米以下房源；雨花区的新里程·潇湘名城，拟主推50~100平方米房源；望城区的时代倾城，首批预计主推85~120平方米户型。同时，也有潮宗御苑等项目主推大户型。

　　同时，在12月份预开盘的27个项目中，未给出参考价或前期参考价的项目约占二分之一。河西某楼盘营销负责人告诉记者，一方面由于新盘数量较多，无法提供可供参考的前期房源价格，另一方面，现今的楼市对于价格十分敏感，很多项目的售价出现了较大的浮动，所以大多数的开发商也不愿过早地公布价格。

　　但从已经公布价格的项目来看，入市均价普遍比较务实，主体价格介于3600元/平方米与6000元/平方米之间。在此基础上，各个项目还推出了不同的优惠措施。长沙佐佑房地产代理有限公司总经理陈虎认为，新入市楼盘效果如何，很大程度上取决于公司决策层对项目利益的取舍。

　　相关链接

　　12月拟开盘或推新项目

　　岳麓区：星语林·汀湘十里、联美·品格、地华·梅溪湖畔、南枫时光

　　高新区：勤诚达·雅阁国际

　　开福区：北辰三角洲、深业·堤亚纳湾、庄园心伽泊、泊富国际广场、听香水榭、福乐·香江锦城、潮宗御苑、鸥波港湾、瑞都豪庭、领航·江阁

　　雨花区：华悦城、新盛·珑璟台、潇湘名城

　　望城区：时代倾城、CROSS尚公馆、百合湖滨花园、金地亚、聚融·水溪上、康乃馨国际老年生活示范城、

　　天心区：通用时代国际社区、鑫远·湘府尚苑、幸福庄园