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中国指数研究院昨日发布的11月百城价格指数显示,11月全国100个城市住宅平均价格为8832元/平方米,与10月相比下降0.28%,这是连续第3个月环比下降,且降幅有所扩大。在这100个城市中,有43个城市房价环比上涨,57个城市环比下跌。
同比来看,全国100个城市住宅均价涨幅从今年8月以来持续缩小,11月百城住宅价格同比去年11月上涨4.06%,涨幅比10月缩小1.15个百分点,是今年6月以来的最低涨幅。其中,93个城市同比涨幅在10%以内。
新发布的数据在一定程度上表明,在限购范围不断扩大和信贷紧缩的双重压力下,二、三线城市的当地代表性房企,以特价房等形式,推动楼盘均价进一步下调,部分楼盘价格较10月降幅超过20%。部分新开楼盘亦以相对周边较低的价格优势进入市场。而在接受调查的城市中,北京等十大城市11月住宅均价是15663元/平方米,比10月下降0.36%。其中南京和成都降幅最大,分别环比下降1.20%和0.90%。从同比来看,十大城市平均房价上涨1.66%,是去年6月以来的最低涨幅。
11月的调查数据还显示,一、二线城市受调控政策的影响进一步加大,万科、绿地、龙湖等大型房企在北京、上海等重点城市的一些项目降价幅度超过20%。
中国房地产协会的副会长陈国强认为,目前房价已呈现稳中有落的大趋势,接下来年底至明年初的这一段时间,房价环比下降或停涨的城市数量还会继续增长,同比涨幅可能还会进一步收窄。东部城市房价下跌幅度将大于西部城市。一线城市房价降幅将达20%至30%。