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开发商承诺"增值回购" 业内人士:回购得不偿失

发布时间:2011年12月03日 14:05 | 进入复兴论坛 | 来源:中国广播网 | 手机看视频


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  据中国之声《央广新闻》报道,“保值回购”与“增值回购”成为眼前深圳房地产开发商的“另类”促销手段。购房者是否买账?市民如何看待,业内人士又有哪些观点呢?

  记者了解到在即将开盘的深圳房地产绿景香颂项目宣布,购房者在购房时候可以和开发商签订一份“三年原价回购协议”。如果购房者在三年之后提出申请,开发商愿意以合同原价对房产进行回购。可以说在深圳一段时间引起了很大的关注。

  但是绿景香颂的风头很快就被最新的一个“三年回购”升级版给抢走了。也就是说计划在今天开盘深圳另一家项目十二橡树庄园宣布说,将推出“3年回购,又有5%增值计划”。开发商承诺,如果说3年后房产低于购买原价,开发商将原价购回,而且将多给予总房款5%的增值补偿。

  记者在采访中了解到,面对这些花样翻新的特色承诺,很多购房者并不是特别细致的了解了所以表示说并不买账,仍然是持币观望。不过,到记者了解到绿景的承诺还停留在口头方面,销售人员也表示说具体条款要等到日开盘才能公布。而且记者在现场采访了一些了解的开房者,他们表示说,回购只是一个噱头,不如直接来降价。

  对此,深圳房地产相关业人士这样表示,他说三年原价回购协议这种举动的营销价值大于市场价值。比如说绿景香颂是毛坯房,主打首次置业需求。这也意味着这个项目的多数购房者在收房之后会进行装修。如果要求开发商回购,那么业主将白白损失装修的费用。这种情况之下,即使房价出现一定的降幅,要求开发商回购也是一个得不偿失的选择。

  另外也有业内人士指出,开发商各种承诺实质上仍是一种促销方式。在目前调控没有松动之下,楼市整体仍然处于下行通道的情况之下,购房人需高度警惕各类促销风险,理性购房。

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