中国指数研究院昨日公布11月百城价格指数，其数据显示，11月全国100个城市住宅平均价格为8832元/平方米，与10月相比下降0.28%，连续3个月下降。其中43个城市价格环比上涨，57个城市环比下跌。本月价格环比下跌的城市数与上月基本持平。其中十大城市首次出现价格指数全部下降，广州平均报价为15299元/平方米，继10月首次下降以后，再降0.21%。

　　分析指出，全国房价降价势头进一步延续，但整体并未出现大降。

　　同比来看，全国100个城市住宅均价涨幅自今年8月以来持续缩小，11月住宅平均价格上涨4.06%，较10月缩小1.15个百分点。是今年6月以来的最低涨幅。其中，93个城市同比涨幅在10%以内。11月有9个城市住宅价格同比下降，下跌城市个数比上月增加4个。

　　在抽样调查的100个城市中，威海、烟台、汕头位居涨幅的前三位，但涨幅均在2%以下。有多个城市涨幅均不超1%。而跌幅居前位的是宁波、江门、无锡三个城市。其中宁波的跌幅超过2%。

　　从数据看，全国房价降价势头进一步延续，但整体未出现大降。进入11月，国家多次重申调控不放松的前提下，全国限购限价范围不断扩大，加上信贷进一步紧缩，观望气氛不减反增。中国指数研究院日前发布的一组数据显示，上周全国八成城市成交下跌，进入成交最低谷。

　　值得一提的是，2011年剩最后业绩冲刺期。在多层原因诱导下，不少房企提早开展各式各样的促销活动。大部分开发商以特价房的形式拉低项目均价，从而导致整体均价的下降。