“买经济适用房的人，若能一次性付款，不如买商品房。”昨日，江汉区刘小姐说道。据她介绍，江汉区即将推出的两个经适房项目均不给办贷款，很多像她这样的低收入购房者都十分着急。

　　近日，江汉区发出《通告》称，该区拟定于2011年12月开展经济适用住房公开登记销售，房源分别位于东西湖径河农场的“清水湾”和位于洪山区张家湾八坦路（青菱乡）的“万象新城”四组团，共计房源800套。

　　见到通告后，江汉区的刘小姐花了一天的时间，先是到位于东西湖的清水湾项目看房，接着又坐了两个多小时的车去万象新城看房。刘小姐说：虽然房子所在地远了一点，但房子还不错。可问了一下，两个项目都不能贷款。

　　按本市相关规定，申请经济适用房的人，必须满足家庭人均住房建筑面积低于16平方米和家庭年人均收入低于824元两个条件。刘小姐说：我们都是低收入者，怎么可能付得了20多万的房款呢？

　　5日，记者先是打电话到清水湾售楼部，售楼小姐明确表示不能办理贷款。万象新城售楼部的答复是，现在不能办。如若要办贷款的话，得等到明年。至于明年什么时候能办也不太确定。于是，记者又致电江汉区房管局，该局住房保障科的同志表示，因为还没有开始登记销售，还不了解是否能办理贷款。

　　“经适房贷款的问题，一遇到信贷紧缩时期就会浮现。”据某区的住房保障负责人介绍，购买经济适用房的人经济条件相对不太好，在银行眼中属于还款能力较差的群体，不太倾向于贷款。再则，虽然经适房是抵押贷款，但可能遭遇法律与政策风险。我国规定，对只有一套住房的贷款人，银行不能回收。因此，遇上信贷额度紧张时，银行会首选商品房，而拒绝经适房。

　　据记者了解，除了江汉区两个楼盘外，其他区推出的经适房都可以办理贷款，公积金贷款和商贷皆可。昨日，江汉区房管局表示，会协调解决此事。