中国社会科学院9日上午召开“《住房绿皮书》发布会暨2011～2012年住房形势与政策研讨会”并发布中国住房发展报告(2011-2012)。中国科学院财贸所所长高培勇教授在会上发言，他表示从上海和重庆的房产税改革试点取得的经验还没到能向全国推广的地步。

　　高培勇介绍到，这份发展报告的发布有两个非常重要的背景：一是近几个月来国际经济形势持续恶化，以欧美出现的一些新的麻烦为主要代表的国际经济已经进入到新的动荡当中，短期来看，这种振荡何时结束还很难有一个正确的判断。二是中央经济工作会议即将到来，每年的中央经济工作会议有两大任务，一个是总结评估当年的经济形势，一个是谋划未来一年的经济政策。在这两大背景条件下发布中国住房的发展报告，显然意义不同于以往。我们注意到，在当前中国的经济社会发展当中异常敏感，也异常关键。不仅仅是国民经济的晴雨表，在很大程度上，还决定着当前以及未来一段时间的经济走势。支撑经济发展有三大要素：消费、投资、出口，其中住房是这三大要素当中一个重要的支撑点，怎么把握好住房问题的政策，住房问题制度的设计，显然对当前以及明年的经济走势至关重要。同时也看到，可以推出的有关住房政策的两大着力点，一是保障性住房问题；二是房产税的改革。这两个问题目前机制都不十分完善。未来一年，这两大政策将有怎样的一种走势，目前也看得不是特别清楚。保障性住房的建设，不仅面临资金的供给问题，也面临组织实施，建成之后的日常管理，以及其他方面的事情。房产税的改革试点不仅仅是在上海和重庆两个地方，这两个地方的试点改革，目前取得的经验还没到能向全国推广的地步，所以也需要我们投入很多精力去继续完善。