自楼市拐点论风起，尤其是进入今年最后一个月后，武汉楼盘的促销花样听起来一个比一个“给力”。

    从“零利润售楼”到“降价补差”，再到请寺庙方丈为楼盘祈福“开光”，卖楼心切的开发商门可谓殚精竭虑。但实际上，据最新统计显示，武汉近期房屋均价仅出现10元左右的波动，可谓表现得波澜不惊。对此，专家称在今年行情不好的情况下，“低价冲量”才是开发商的明智之选。
　
　
方丈为万科楼盘祈福

    昨日（12月15日），“5万抵10万认筹中”成为武汉楼市最为给力的促销口号，来自湖北本土开发商福星惠誉旗下的楼盘新品沙湖公馆。

    “我们这个项目在本周日开盘，现在认筹就能享受100元抵50000元的特大优惠，售价目前还没有确定”，保利地产某新推楼盘的客户经理对核心问题始终保持“沉默”，“这次绝对是低价入市，比我们公司在周边其它的项目都要优惠”。

    显然，宣称低价让利的楼盘不止保利一家，据本报记者了解，临近年底，武汉在售楼盘的开发商使出的促销花样可谓“绝招用尽”。从广州广电地产在汉阳高调喊出“零利润售楼”到复地东湖国际亮剑“补差保价”，再到越来越“疯狂”的花样翻新的宣传口号，让武汉的看房者们“失去了方向”。

    而在所有已经出现的营销模式中，12月3日，万科旗下楼盘汉阳国家请来归元寺方丈隆印法师祈福促销，堪称本年度武汉楼市一大看点。对此，当日就有网友评论称，在房地产市场低迷的情况下，开发商为卖房子可谓是促销绝招用尽，“不过看房者并不买账，或许正借此机会祈福房价下跌”。

    实际上，武汉楼市降价促销正由点向面，看起来已成燎原之势。公开资料显示，武汉12月入市的新开楼盘大多选择低价策略：先是，远城区东西湖的升华现代城加推给出市场上为数不多的“4”字头均价。接着，新兴的光谷片区开启价格战，“成交价格直降千余元”。最后，位于汉口、武昌、洪山等核心地段的中心城区楼盘纷纷放弃坚挺，其中跌幅最大为武昌区的南国悦公馆，“一月内价格下降3000元/平米”。

    对此，亿房中心分析师陈龙对《每日经济新闻》分析称，临近年底，“对于开发商而言，促销的主要原因还是来自于资金链压力“，“让利促销将会是市场的主流”。
　
　
武汉楼市均价降10元

    尽管，各种花样的促销已有降价潮涌之势，但实际上，对政策调控期望甚高的购房者仍不为所动。

    昨日（12月15日），本报记者从亿房研究中心获取的最新统计数据显示，本月第二周，武汉全市主城区在售楼盘279个，成交均价7815.26元/平方米，“较前一周价格水平下跌10.66元/平方米，楼市价格跌幅0.14%，与去年同期相比增幅11.86%”。远城区的房屋价格更是表现坚挺，“在售楼盘成交均价3911.78元/平方米，较前一周价格水平下跌3.17元/平方米，楼市价格跌幅0.08%”。
　

    实际上，并不是所有的区域都表现出下降的趋势。这份报告显示，位于武汉非中心城区的青山、关山、东西湖和古田等板块的成交均价较上周有所上涨，“这些区域均价上涨的主要原因是个别新项目的拉高作用”，上述分析师如是告诉《每日经济新闻》称。

    而另一方面，众多楼盘扎堆在年底剩下的时间里集体入市，也正在成为开发商们不得不面对的一个问题。本报记者粗略统计发现，在经历十月份的惨淡后，武汉市场在11月份获得预售许可证的楼盘多达72家，加上之前的20余家在售楼盘，这意味着，今年最后一个月将有接近100家楼盘在市场厮杀。对此，中国指数院华中分院指数副总监李国政不无告诫地表示，在目前情势下下，很多开发商的销售任务都还没有完成，“低价冲量才是的明智之选”。