“直降三千！”近日，合肥楼市有史以来最大幅度降价在市民中引起热议。打出如此幅度降价广告的是位于包河区一楼盘。该楼盘从开盘的均价8800元/平米，降到如今的5200元起价，均价6200元/平米，距开盘还有两天，已引来上千认筹者。今天上午，就此情况，记者进行了多方深入采访。

　　降价背后消费者存在疑问

　　该楼盘入市时的价格均价高达8800元/平米，如今狂降三成，到底消费者持何种态度？今天上午在淝河路与铜陵路交叉口的该楼盘售楼部，记者采访了一位前来咨询的于先生。“6月份我就来过，当时还没开盘，售楼小姐说在征求多少价格合适。我说6500左右，当时就被售楼小姐鄙视，她对我说这个楼盘定位就是八千朝上的。结果，开盘时均价果真超过了8000。现在，又降到均价6200。”“现在降价引起了火爆，人气上来了会不会再涨价呢？”还有人提出了这样的问题。

　　此事在网络上也引起热议。在地产群里，一位网民从源头抛出了这样的问题：开发商当时是以631万元/亩的地价拿下这个地块的，楼面价达3051.71元，现在均价降到6000多，几乎没赚头。我真是有点不敢买。

　　业内人士称，此楼盘当时定价8800元每平米是虚高，现在大幅降价也有一定程度的理性回归。

　　是否会引起连锁反应？

　　合肥版限购执行8个月来，从统计数据看，在百城房价系统公布的4月份合肥住宅样本均价是6980元/平方米，11月是5996元/平方米，下跌近1000元。但是，一些潜在购房者对降价幅度“不太感冒”，纷纷持观望态度。面对合肥楼市出现如此高幅度的降价，有人称合肥或像北上广那样楼市进入“深度降价时代”。那么，到底合肥房价是否会出现大幅下跌呢？

　　中国房地产信息集团安徽总经理葛百会今天上午在接受记者采访时表示，合肥楼市的第一轮降价是万科等外地大房企引起的，现在已进入第二轮本地房企放价时代。

　　在葛百会看来，现在降价的楼盘大都是2009年三季度以后拿的地，那时候的地价非常贵，正好到这个节点资金链跟不上了，开发商才会选择不赚钱甚至亏本甩卖。“降3000只是比起开盘降3000，不等于就便宜3000，这样的手段更多的是营造人气。”葛百会分析。“一些房企完成年度目标后就不会降价了，我最近观察万科还涨了100多。 本报记者 吕珂