统计局：11月49个大中城市新房价格环比下降_经济台

　　一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况

　　(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有49个，持平的城市有16个。与10月份相比，11月份环比价格下降的城市增加了15个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。

　　(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，比10月份增加了2个。涨幅回落的城市有61个，比10月份增加了2个。11月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有61个，比10月份增加了4个。

　　二、二手住宅价格变动情况

　　(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有51个，持平的城市有12个。与10月份相比，11月份环比价格下降的城市增加了13个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.3%。

　　(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有21个，比10月份增加了8个。同比涨幅回落的城市有40个。11月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有44个。

　　表1：2011年11月70个大中城市新建住宅价格指数

城市	新建住宅价格指数			城市	新建住宅价格指数
城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
北京	99.7	101.3	102.7	唐山	100	100.7	101.8
天津	99.7	102	103.7	秦皇岛	99.8	102.5	106.6
石家庄	99.8	104.3	108	包头	99.8	101	104.4
太原	100	101.2	101.8	丹东	99.9	101.1	107.3
呼和浩特	99.9	103	105.2	锦州	100.1	102.7	105.3
沈阳	99.4	103	106.5	吉林	99.9	103.5	106.2
大连	100	102.5	105.5	牡丹江	100	103.5	106.9
长春	99.7	102.4	104.5	无锡	99.5	100.9	101.7
哈尔滨	99.7	100.6	103.8	扬州	99.7	102.5	104
上海	99.7	102.4	102	徐州	99.5	102.8	103.5
南京	99.5	100.3	100.4	温州	100	94.8	95
杭州	99.7	101.3	100.2	金华	100	101.7	104
宁波	99.4	99.2	100.6	蚌埠	99.9	102.2	103.8
合肥	99.8	101.4	102.3	安庆	99.9	101.2	103.9
福州	99.9	102.8	104	泉州	99.9	101.7	101
厦门	99.8	103.5	105.8	九江	99.5	101.6	103.3
南昌	99.5	103.1	106.7	赣州	99.9	101.3	105.1
济南	99.8	101.4	103.6	烟台	99.7	102.3	104.1
青岛	99.7	101.2	103.7	济宁	99.8	101.8	103.5
郑州	99.7	103.8	107	洛阳	100	105	107.3
武汉	99.9	102.8	104.4	平顶山	100.1	103.1	104.9
长沙	99.7	106	108.6	宜昌	99.7	102.4	104.5
广州	99.7	106	104.5	襄阳	99.7	103.7	106.6
深圳	99.7	104.1	103.9	岳阳	99.7	102.2	107.3
南宁	100	102.4	102.4	常德	99.8	103.4	105.5
海口	99.7	99.8	101.7	惠州	100	103	105
重庆	99.9	100.1	103.3	湛江	100	103.9	105.4
成都	99.8	101.9	103.1	韶关	100	104.8	106.3
贵阳	100.2	103.3	105.2	桂林	99.8	105.4	106.3
昆明	99.8	102.7	106	北海	99.9	101.6	102.3
西安	99.9	103.1	104.5	三亚	99.8	101.1	101.4
兰州	100.1	102.7	107.4	泸州	100	101.8	102.3
西宁	100.1	103	107.3	南充	99.9	99.6	100
银川	100	103	103.6	遵义	100	104.1	105.4
乌鲁木齐	100	105.5	109.6	大理	100	100.6	101.7

　　附注：

　　1、从2011年1月份起，国家统计局开始实施《住宅销售价格统计调查方案》(以下简称《新方案》)。由于《新方案》对数据来源渠道、指标设置、计算方法等影响价格指数计算的主要因素都进行了相当大的调整，因此今年前11个月数据与以往历史数据不完全可比。

　　2、同比价格指数的计算方法。鉴于网签数据从2010年12月份起开始上报，前11个月的网签数据缺失，故不能计算今年1-11月份各月与网签数据同一口径的同比价格指数。为保持同比价格指数计算和发布的连续性和稳定性，满足有关方面的需要，国家统计局采用2010年的有关房价统计数据和2011年按网签数据计算的房价数据，根据同比指数和环比指数之间的数学关系，对11月份同比价格指数的计算进行了技术处理：将2010年12月份(1个月)的环比数据乘以2011年前11个月的环比数据生成本月同比价格指数。以此类推可计算其他月份的同比价格指数。计算公式表示为：

　　其中：P201011和P201012分别表示2010年11-12月份各月价格，P201101……P201111分别表示2011年1-11月份各月价格。

　　3、2011年11月份，70个大中城市的新建住宅价格指数全部根据网签数据计算。

　　4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

　　5、表格中“——”表示本月无成交记录。