本报长沙讯 作为清华大学MBA班最受欢迎的老师，韩秀云特别善于用深入浅出、通俗易懂的方式，传播实际、实用的经济学，因此也被称为是“老百姓的经济学家”。

　　昨天，韩秀云教授作客晨报会讲堂，她传授的“理财三分法”，正是深爱读者和观众欢迎的“实用经济学”。

　　通胀时代，赚钱很重要，理财更重要。韩秀云的看法是，有钱一定要分三份，千万别去放高利贷。“一份投资自己和孩子的教育，无论世界发生什么变化，你都很值钱，你有无形资产；一份保留在现金形态，以备不时之需；还有三分之一，如果明年的经济形势回来的情况之下，先是股市起或是楼市起，大家别忘了搭车。”

　　正是基于宏观调控“稳中有变”和银根必将有所松动的预判，韩秀云认为明年股市有行情。“不过，如果在股市赚了钱，一定要押在不动产上，哪怕交首付都合适。”

　　至于什么时候“有行情”，韩秀云建议大家一定要关注CPI。“物价指数掉头向下，政府不再压物价，利率不再往上升，甚至可能往下降，货币政策就可能放松。”

　　“在人民币不断升值的背景下，买房子具有居住、投资、出租、消费等四种功能；而面对世界性的通货膨胀，房子还能抗通胀，跑赢通胀。”韩秀云的观点得到了大家的一致赞同，但是，房子千千万，什么样的产品更具有保值性，投资更加安全，却很有学问。

　　韩秀云认为，投资无定法，仁者见仁智者见智，有多少钱做多大的事，她个的看法是，商业地产最值得投资，如果买住宅，建议买精装修的房子比较好。“国外的房子都是精装修，虽然贵一点，但从长远看，精装修是大势所趋。”

　　至于什么时候是最佳入手时机，韩秀云估计，宏观调控最多会持续到明年上半年，后续不会有更严厉的政策出台。“在这种情况之下，我建议再等半年可以出手。”记者张冬萍