新华网华盛顿１２月２０日电（记者 王宗凯 阳建）美国抵押银行协会２０日公布一份报告说，尽管潜在购房者认为当前是买房良机，但潜在售房者几乎一致认为当前不宜卖房。

　　报告说，目前房价和抵押贷款利率均处于历史低位，约８０％的美国家庭认为现在是购房良机，但由于市场上有大量住房抵押贷款未能及时偿付的房产或止赎房产，导致房价远低于售房者预期，卖方售房意愿处于历史低位。

　　业内人士指出，美国社区中每出现一处止赎房产，就会把社区平均房价拉低约１％，大量以市价８折左右出售的止赎房产将使美国房价未来几年至少还要下降５％。

　　数据显示，从１９９２年到２００５年，有着积极售房意愿的卖方比例一直在４０％到６０％之间波动，而自２００５年以后，售房意愿迅速下降，目前约为７％。

　　报告还说，未来五个季度购房和售房意愿都不会出现明显变化，房地产市场仍将在近期处于萧条状态。

　　抵押银行协会副主席迈克·弗拉坦托尼表示，由于房价大幅下滑，住房建设速度也降至５０年来低位，住房销量比危机前低２０％。他预计，２０１２年住房销售仍将处于较低水平，但２０１３年会有所好转，房价届时也会再度上扬。