新华网杭州１２月２２日电（记者张和平）“合作建房”被称为是高房价的“克星”，在国内较早尝试合作建房开发的温州人赵智强近日在北京举行北京“个人合作建房”启动仪式，由赵智强在２００６年创造的个人合作建房“温州模式”正式“移植”北京。

　　“合作建房”是指几个人或团体集资合股，通过土地“招拍挂”的合法形式，自己买地，自己雇人盖房子，自己拥有产权自己住。因省掉了融资成本、销售成本、房开公司利润、公关费用、企业所得税等开支，其房价比商品房低４０％以下，它同样可领房产证。

　　２００６年底，温州市市场营销协会法人代表、秘书长赵智强联合协会成员、社会白领等２００多人，率先在全国“破冰”建造个人合作房“理想家苑”。该项目总投资１．８亿元，规模为７幢小高层（１６层以下）、多层建筑，共计２５０００平方米，合２５６套。套型６０平方米至１１０平方米不等，房价每平方米７000元，比周边商品房低４０％。由于这是新生事物，省市各级政府及各部门从未经历过，故在立项审批环节受延宕，甚至惊动国务院、住建部派员来温州考察，最终认定合法合规，省长批示同意建设。目前，“理想家苑”主体建筑已完工，进入内装修阶段，预计明年上半年可入住。

　　经记者调查，赵智强将成功的“温州模式”复制到北京的项目已进入实质性操作。为了公司化运作，他与北京的律师孟宪生、石彪等人士组建了北京中康城投资顾问有限公司，赵智强任董事长，邱仁松任总经理。目前他们已在南四环和南五环外找到两块面积在１００亩以下的目标地块。出于商业秘密考虑，赵智强暂不公开具体地块位置和委托建房的房开公司名称。只有正式加盟的成员才会带去看地，而且事先要签订保密协议。

　　赵智强向记者介绍，初步预算，南四环合作建房价格为１万余元，南五环为六七千元，均比同等商品房低４０％以下。

　　赵智强称，未来的北京项目与温州“理想家苑”一样，建房的“源头”合法，土地通过“招拍挂”形式获得，建房者是委托一家正规、有资质的房开公司。将来房子建成后领取房产证没有问题。参加合作建房者可通过“中国合作建房网”（ｗｗｗ．ｚｇｈｚｊｆ．ｃｏｍ）预报名，审查合格后再正式通知报名。赵智强表示，对已有两套房的人实行限购，目前报名者已近２００人。