住建部召开年会定调明年楼市调控保障房开建70万套_经济台

　　【香港商报讯】全国住房和城乡建设工作会议昨日在北京召开，住建部部长姜伟新称房产调控初见成效，明年将继续坚持房地产调控不动摇。此外，住建部近日已和各地方政府签订明年保障房建设「军令状」，确定明年保障房开工总量基本在700万套。与2011年1000万套的建设目标相比，明年新开工700多万套，显然有所降低。住建部政策研究中心主任秦虹则表示，新开工保障房数量虽然少了，但是2012年实际在建工程量巨大，建设资金的实际投入也将超过今年。

　　坚持楼市调控不动摇

　　姜伟新强调，要严格实施差别化住房信贷、税收政策，支持居民的合理购房需求，优先保证首次购房家庭的贷款需求。

　　此外，明年要着力加快中低价位、中小套型普通商品住房建设。加快推进个人住房信息系统建设。注重房地产市场长效机制建设，促进房价合理回归。全面启动住房发展规划编制工作。

　　多地签保障房军令状

　　随着年末逼近，全国各主要城市陆续表示房价控涨已达标。而近日，住建部已和各地方政府签订明年保障房建设「军令状」——2012年保障安居工程建设责任书，并首次将保障住房的竣工量纳入全年任务的考核范畴。

　　据悉，明年保障安居工程开工套数下调3成，保障房开工总量基本在700万套，竣工总量确定为400万套。有分析称，700万套的开工量较之前计划的800万套要少，资金压力是2012年保障房开工量缩减的主要原因。

　　秦虹：保障房建设没减弱

　　与2011年1000万套的建设目标相比，明年新开工700多万套，显然有所降低。住建部政策研究中心主任秦虹表示，新开工数量虽然少了，但是2012年实际在建工程量巨大，建设资金的实际投入也将超过今年。

　　秦虹说，房屋建设有2－3年左右的建设周期，根据粗略估算，明年实际在建工程量有1800万套左右，这包括2009年新开工的部分项目到明年就要竣工，2011年新开工的1000万套绝大多数到明年还要在建。因此，保障房建设的力度并没有减弱。

　　根据要求，2012年保障房要基本建成500万套以上，竣工量要高于今年。秦虹认为，2012年降低开工数量，意味着在资金投入上可以更多用于保竣工、保质量，让低收入家庭尽早享受到实惠。同时，还能将腾挪的部分资金用于保障房配套工程建设。这样有利于加快竣工速度，尽早提供有效供给，同时质量更有保证，让住房保障对象居住更为方便。

　　秦虹表示，2011年开工建设1000万套保障房，释放出的政策信号十分充分，对改变市场预期已产生了积极作用，大大减缓了中低收入家庭面对房价过快上涨的恐慌心理。因此，目前也有条件放缓保障房的开发节奏。