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盘点酒店式公寓 京城投资优选

发布时间:2011年12月27日 15:08 | 进入复兴论坛 | 来源:中国网 | 手机看视频


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  酒店式公寓集住宅、酒店、会所多功能于一体,具有“自用"和“投资"两大功效,既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式,又吸收了信息时代写字楼的特点,还拥有私人公寓秘密性,升值空间非常大,吸引了众多投资者的目光。下面笔者对自2008年以来的几个热门的酒店式公寓做个盘点:

  红杉国际公寓

  红杉国际公寓是高品质的精装现房,70年产权不限购。项目位于清华大学东200米,海淀区双清路与清华东路交汇处,处于学府区精华地段,籍由中关村北大街、学院路、成府路、清华东路组成立体交通网路,出行便利。目前,红杉国际公寓均价5.2万元/平方米,相对于周边二手房4.5万元/平方米的售价来说,属于中等偏低的售价。

  凯德华玺

  凯德置地在北京2008年开发的高档公寓项目,位于朝阳门内,距离王府井、银街仅5分钟车程。面对“二环内不再审批住宅项目”政策出台、城区内住宅供应量越来越少的局面,凯德华玺开盘起价格一路飙升,从均价2万元/平米涨到目前的5万元/平米,甚至出现了出现了公寓价格超过底商的罕见情况。凯德华玺以其得天独厚的地理优势和稀缺性,具有巨大的升值潜力。

  唐宁ONE

  唐宁ONE位于北四环沿线保福寺桥往北100米,清华大学东门向南与北四环交界处与中关村二小一墙之隔。项目建设总用地近5万平米,准备打造中关村核心区高尚居住商业区,业态包含酒店式公寓、精装修公寓、CEO官邸、空中别墅等高端产品。项目开盘两个月即售罄,从均价2万元/平米涨到目前的7万元/平米,70年产权。知名开发商+优质产品+学区房(中关村二小),使唐宁one成为五道口第一火热楼盘。

  赢嘉中心

  赢嘉中心A座位于大北窑立交桥金十字之中心,国贸桥东南角,地理位置优越,交通便利,紧邻地铁1号线国贸站,附近有多条公交线路可直达各大城区。大厦分为A、B两座,其中A座1-8层属于南方航空酒店,9层以上为写字间。今年4月地产大鳄万科集团从中信地产手中接手,并有意将其改造成高档商住楼。一旦成功,赢嘉中心的出售均价或将达到8万元/平方米。

  新城国际

  新城国际,地处北京市朝阳区朝阳门外大街,位于东二、东三环之间的“商务中心区”核心区。项目一期于2002年开盘,开盘均价为1.5万元/平米,现一二期出售的二手房均价在5万元/平米左右。

  在愈加严厉的政策调控下,酒店式公寓以其酒店的品质、住宅的价格、高投资收益率,成为市场走向的方向标。

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