楼市寒冬下 房企用股权换现金

　　晨报讯（记者 孙春祥）2011年房地产市场在限购、限贷等系列政策组合拳重压下，交易持续低迷，却催生了房地产产权交易市场的火爆。据统计，2011年全年房地产行业股权及资产交易超过1300亿元，房企因资金链紧张面临加速洗牌。

　　据中原地产日前在一份年度报告中指出，1月至12月上旬，全国股权交易市场共出现491宗房地产行业股权及资产交易（不包含关联交易），涉及金额超过1300亿元，其中以房地产为主业的企业的产权交易多达253宗，约为去年全年同业并购数的2倍，并购金额超过900亿元，约为去年全年的6倍。

　　房地产股权交易市场的红火进一步反映出了开发商资金链的紧张。在楼市“寒冬期”，对开发商而言，在降价抛售、金融市场、民间投资等多种手段融资均出现力不从心的情况下，似乎只有股权转让才能换来一些救命的资金。北京中原地产市场分析师张大伟表示，本轮调控将使得楼市集中度增加，品牌大房企份额将会明显提高，而部分中小房企将被淘汰。