新浪认证资料显示为“社科院金融研究所研究员”的易宪容12月29日在博客称，房地产宏观调控应进一步完善与收紧，而房价向下调整是必然的，没有卖不出去的住房，只有卖不出去的房价。

　　易宪容表示：“房地产企业并没有进入严冬，房地产企业也不存在所谓资金链断裂的问题。因为，一般来说，在市场中，没有卖不出去商品只有卖不出去价格。住房市场也是如此。没有卖不出去的住房只有卖不出去的房价。如果住房的价格进行调整，住房市场的需求就会逐渐释放出来。当前市场有一个十分离谱说法，说什么房价下跌买不起的还是买不起。实际上，他在假定整个市场住房购买者会同一时间、同一价格水平、同一支付能力等进入市场，但实际上任何市场是一个多层次的市场，当价格下降时，总有不同支付能力的人出不同的价格进入市场的。因此，当前住房市场是房地产开发商不愿改变住房市场性质，不愿让房价调整让住房消费者进入，希望让国内房地产市场暴利永远保持下去而不愿意降低住房价格。”

　　易宪容认为：“当前房地产宏观调控不是要放松，而是要对这些政策进一步完善与收紧，通过住房政策从根本上来确定住房市场发展之宗旨（消费与居住而不是赚钱），转变住房市场性质，而这种市场转型时期可能会产生某种阵痛，但也是应该付出的代价，坚决不可为这种阵痛与代价所要挟。如果政府住房调控目标即房价回归理性具有十分坚决性，并用信贷政策及税收政策来落实，那么房地产开发商就会放弃幻想并让整个住房市场的预期转变。在这种情况下，房价的向下调整也是必然。世界上没有卖出去的房价（原文如此，编辑注），只有卖不出去的价格。房价水平全面下移是国内住房性质转型的基础与根本所在。政府不要为市场一些假象所迷惑。”

　　（《证券时报》快讯中心）