SOHO中国和绿城中国昨日共同发布公告称，SOHO中国将收购上海证大和绿城所拥有外滩8-1地块和项目公司海之门50%的股权以及股东贷款，总价为40亿元。

　　此次交易可谓一举三得。上海证大获得了29.6亿元，成功从上海外滩地王中解套；绿城则可获得10.4亿元资金，缓解了资金链紧张的局面；SOHO中国如愿以偿地在上海拿下了第10个项目。

　　外滩8-1地块，总占地面积4.55万平方米，计划地上总建筑面积为27万平方米，另有10万平方米为地下面积。2010初，上海证大以92.2亿元的“地王价”将该地块收入囊中，被业内指为“蛇吞象”，饱受质疑。从拿地第二天起，上海证大就在寻找潜在买家。

　　今年11月2日，上海证大发布公告称，上海证大拟将外滩地王以作价不超过95.7亿元的价格出售给上海海之门房地产投资管理有限公司(简称“海之门”)。海之门分别由上海证大、复星集团、绿城中国和磐石拥有35%、50%、10%和5%的权益。复星集团成为了外滩地王的第一大股东。

　　这次SOHO中国收购海之门的50%股权，实际上是将上海证大、绿城中国和磐石三家的股权收入囊中，形成与复星集团各持50%股权的局面。业内人士分析，目前复星集团的地产业务也在整合过程中，不排除进一步出让股权给SOHO中国的可能。

　　值得注意的是，这次SOHO中国收购50%股权只动用了40亿元，低于该地块的半价，可见上海证大和绿城中国急需现金“救火”。而这也难免让人感觉SOHO中国是在抄底，但潘石屹仅对此回应称该收购符合SOHO中国聚焦北京、上海等特大城市核心地段的战略。

　　SOHO中国此次出手收购可谓“闪电”，SOHO中国总裁阎岩透露：“SOHO与证大及绿城集团在一个多月前开始了接洽和谈判，进展很快。”而此前，SOHO中国还被曝出欠薪和资金链堪危的消息，但潘石屹强调即使拿出40亿元，公司账面上仍有130亿元现金。