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香港二手房去年成交量跌39%

发布时间:2012年01月04日 15:20 | 进入复兴论坛 | 来源:南方网 | 手机看视频


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  近日,香港利嘉阁地产代理有限公司研究报告指出,由于去年楼市受政府大力度调控,加之外围经济动荡以及香港银行加息等因素的影响,香港2011年的二手楼房屋成交量比前年急降了39%。 

  二手房成交额下跌27%

  利嘉阁地产代理有限公司的研究主管周满杰透露:香港一、二手住宅及非住宅物业中,二手住宅表现最差。截至2011年12月29日,二手买卖登记量有75366宗,涉及总值3194.17亿元港币,按年跌39%及27%。

  同时,据研究报告的数据,2011年香港的二手房屋登记量约10.84万宗,比前年下降了33%,创下了2006年以来的新低。

  周满杰表示,由于政府推出“额外印花税”及“限贷”措施,减慢了楼宇买卖流转,加上欧债危机影响,导致二手住宅交投萎缩。而一手市场方面,发展商推盘步伐明显受阻,全港暂录一手住宅买卖登记10459宗,相比前年减少了23%。

  去年12月楼宇买卖暂录5287宗

  据港媒报道,香港去年12月份的整体物业买卖注册量暂录得5287宗,较11月份5982宗回落12%,创下了2009年2月份以来的新低。其中,一手新盘,12月份录1347宗;二手楼12月份则录得2848宗;至于非住宅注册录1092宗。

  港置高级执行董事伍创业表示,因去年12月份二手交投仍然偏软,而新盘交投不及11月份,所以一手注册按月回落。至于成交金额亦有下跌,12月份录得311 .7亿港元,相比11月份下跌近三成。他还指出,这是由于逾2000万港元豪宅注册的个案缩减,12月份仅录得143宗,较11月份的380宗大跌62%。

  2012年的首宗成交则在元旦当日,于鲗鱼涌太古城录得,买卖单位为二手街景房,面积约92平方米,以860万港元成交;而一手楼盘方面,则在红磡于前日接到1宗预留,面积约128平方米,售价1432.6万港元。(见习记者 何薇)

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