中证网讯 2011年，国内大部分城市的土地出让金收入大幅下调，土地流标事件频发。

　　据中国指数研究院的最新统计，2011年全国130座城市土地出让金总额为18634.4亿元，同比减少13%；其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)12391.3亿元，同比减少24%；商办类用地4165.9亿元，同比增加21%；工业用地1893.4亿元，同比增加34%。

　　去年，土地出让金超千亿的城市仅有两个，分别为上海和北京，比2010年明显减少。其中，上海土地出让金为1204.9亿元，同比下降20.4%；北京土地出让金为1055.1亿元，同比减少35.8%。

　　另据中原地产统计，2011年，130座城市土地流标近900宗，而2010年，130座城市土地流标仅280宗。在去年流标的土地中，居住类流标达到420宗。同比上升223%。特别是去年11-12月，住房交易的低迷传递至土地市场，仅仅11-12月，土地流标数量就达到近300宗。其中居住类占到50%。

　　土地流标主要出现在温州、宁波、沈阳、广州等城市，其中仅广州一地在11月份的流标土地就达30宗以上。

　　2011年，底价和低价成交是土地市场的主旋律。去年各类型土地溢价率均有不同程度下降，其中住宅用地降幅最为明显。2011年全国130个城市土地平均溢价率12%，同比减少16个百分点；其中住宅类用地平均溢价率13%，同比下降20个百分点；商办类用地平均溢价率16%，同比下降4个百分点。林喆