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瑞信指，太古<00019.HK>分折太古地产<01972.HK>上市，除净收报80.35元，意指太古地产价值18.7元，较有形资产净值折让36%不过，如果假设写字楼租金於2012年下跌25%，太古地产每股有形资产净值将降至25.4元，折让幅度收窄至26%
该行指，目前太古股价只较每股资产净值折让16%，而九仓<00004.HK>则折让45%瑞信把太古目标价由97元降至77元，即较资产净值折让20%，维持「中性」评级该行相信其他被低估的收租股，如九仓上升空间较大
太古分拆太古地产上市，控股公司与太古地产之间的折让将扩大的问备受关注，但该行认为，太古地产流通股只有10%，对太古冲击有限。
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