交通银行首席经济学家连平昨日表示，2012年我国GDP实际增速将保持在8.5%左右；准备金率可能下调2-4次，每次0.5个百分点，同时也不排除若资本大规模撤出、准备金率进一步增加下调次数的可能。他同时称，2012年政府将进一步推进房产税改革并扩大试点范围，但短期内操作难度大，大面积推行可能性仍很小。

　　“2012年我国GDP实际增速将保持在8.5%左右。”连平说，从季度增长率来看，四个季度经济增速分别为8%、8.3%、8.7%、9%，经济增长将呈现前低后高的走势。但2012年中国经济运行可能面临外部需求迅速萎缩、短期资本流动的大幅波动、房地产价格泡沫局部破灭以及地方融资平台局部性违约等四大风险，应予以高度关注，提前防范。

　　他同时称，本轮通胀压力并不会持续，2012年我国物价涨幅将较2011年有较大幅度回落。预计2012年CPI同比涨幅为2.7%-3.3%，并呈现前三个季度持续下降、第四季度略有回升的走势；PPI同比涨幅为1.5%-2.5%。

　　与此同时，连平称，预计2012年人民币汇率可能会维持弹性增强、小幅升值的趋势，预计人民币兑美元的升值幅度将有所收窄，全年升值3%左右。

　　而为促进银行适当加快信贷投放、缓解外汇占款增长放缓对国内流动性的影响，准备金率可能下调2-4次，每次0.5个百分点，同时也不排除若资本大规模撤出、准备金率进一步增加下调次数的可能。央行将继续灵活开展公开市场操作，基本维持市场流动性相对宽松局面。监管部门继续通过窗口指导来引导银行合理进行信贷投放，优化信贷结构。

　　对于房地产行业，连平表示，2012年房地产开发企业资金压力仍存，房地产投资增速继续回落，且可回落空间较大。房地产调控的现有从紧政策在原则和方向上不会出现明显松动，但是由于地方政府的消极执行与变相放松以及基于市场形势的变化和减少政策误伤的考虑，在宏观调控具体操作和实施上会有微调和变通，以期能保持市场稳定，“限价”政策或有可能成为一种地方政府欢迎，误伤成本较小的选择。

　　“2012年政府将进一步推进房产税改革并扩大试点范围，但短期内操作难度大，大面积推行可能性仍很小。”连平说。

　　同时，他指出，受资金筹集的压力，2012年政府已经调降了保障性住房的建设规模，保障房政策重心将由强调规模向运营和管理方面转移，货币保障形式将有所增加。