财经评论家叶檀

　　和讯网消息 1月7日，华泰证券新年投资论坛在南京举行，和讯网进行现场图文直播，财经评论家叶檀认为，商业地产的泡沫要比住宅地产大，华夏时报总编辑水皮也认为，商业地产比住宅风险更大，要注意回报率问题。

　　叶檀表示，房地产的黄金时代已经过去了，现在来看，如果说房地产里面有泡沫的话，恐怕商业地产的泡沫要比住宅地产大，有些商业地产已经不能够覆盖成本了，其出租回报率不能覆盖成本，“如果有闲钱还想投资房地产的话，我想就是此前跌的比较多的地方，你救救难是可以的，你如果说希望高位的时候接那些盘的话，其实就是在高位接下飞刀。”叶檀说。

　　水皮也表示，商业地产比住宅风险更大，以前是商住倒挂，但是现在不一样，现在投资商铺，大家一定要提高警惕，除了要找好项目，还要注意一个回报率的问题，因为价格不便宜，“从你收租角度来讲的话，你要算一算，因为商铺跟住宅不一样，住宅买砸了我自己住，今天晚上住一套明天晚上住一套都可以，商铺不能住，买好了一铺养三代，买砸了一铺害三代。”水皮指出。