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北京高端住宅年尾逆市上扬

发布时间:2012年01月17日 09:34 | 进入复兴论坛 | 来源:国际金融报 | 手机看视频


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均价4万元以上项目居年度销售榜前列

  根据北京市房地产交易管理网提供的最新数据,在北京房地产市场一片低迷的情势下,高端住宅市场却逆势走强,走出一波与普通住宅完全相反的行情。全市均价4万元以上高端项目,在2011年度销售排行中稳居前列。

  思源经纪统计显示,从2011年9月到11月,全市报价在4万元/平方米以上的高端住宅,成交量从219套平稳增加到225套。12月上半月,成交量达到135套。10月,北京在售报价超过4万元/平方米的69个公寓豪宅项目,平均报价为60172元/平方米,相比2010年10月53182元/平方米的平均报价,一年间每平方米同比涨了将近7000元。

  亚豪机构副总经理任启鑫认为,“金九银十”成交折戟后,普通住宅供大于求导致这一类降价项目范围扩大。但是高端公寓在经济震荡中表现出强劲的保值能力,因而在财富阶层的投资组合中始终占有一席之地。

  在2011年前三季度已经出台的销售榜单中,记者看到,位于东四环内的金茂府获得销售冠军。其2011年两次开盘,分别以35亿元和15亿元的销售额获得上下半年销售冠军,虽然年度榜单尚未公布,但金茂府以50亿元的年销额,全年夺冠已无悬念。

  中原地产华北区董事总经理李文杰分析,市场在调控作用力下,经过调整,已经初步形成了保障房加大供应、中低端市场调控、高端交由市场自身调整的稳定运转局面。金茂府之类城市核心区的中高端住宅拥有多种城市资源,因此在限购背景下,这些楼盘更容易吸引买房人手中的“房票”。

  据了解,作为去年的销量冠军,金茂府是四环内惟一的纯新盘,4月问世以来即以29.47亿元的一期销售成绩稳居上半年销售榜首,以240套房源月余售罄的火爆态势,在低迷楼市中形成一道逆势热销洪流。专家表示,对于调控下更加渴望“终极住宅”的购房者来说,类似金茂府这种“多合一”模式无疑满足了他们的全部需求,同时也是对于整个高端市场的一次启发。(卢元强)

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