春节的脚步越走越近，重庆楼市冷清依旧。由于龙年春节来得特别早，选择1月2月开盘的项目特别少，交易量惨淡，开发商和置业者再度陷入观望。重庆二月仅5盘加推无一纯新项目开盘。业内人士表示，在经历了年末“抢收”后，重庆开发商普遍选择在近两个月蛰伏，静等春节以后再发力，市场供应亮点不突出，预计房价和楼市成交都将持续“低温”运行。

　　受市场大环境影响，2011年重庆房地产市场一直处于低位，重庆楼市2011年全年成交建筑面积1500余万平方米，比2010年减少700余万平方米，降幅达三成。，年底很多开发商未能完成业绩指标。开发商在最后两个月加大市场供应，企图提升业绩，另一方面加大优惠措施，渠道售房、特价房等，着力冲击全年销售目标。所以12月供应量和成交量都有所上升。2011年的最末一周，单周成交量达到全年的最高点，单周成交均价也为全年第二。重庆市商品房供求比再次拉大，购房者观望情绪依然存在。而从近期各项目客群来看，投资客已大量减少，因此整体市场无明显回暖迹象。2012年楼市调控的主旨将是促使房 价回归合理，而目前市场距离

　　房价回归合理还有比较远的距离。房 价相比普通购房者收入仍有较大幅度的下调必要。从市场的情况看，目前开发商降价的幅度正在提升，超过20%的实质性降价不断涌现；而成交面积的低位徘徊，也表现出购房者观望情绪的愈发明显。2012年上半年，楼市将有可能持续低迷，年内全国新建商品住宅销售均价涨幅将继续回落。

　　据新浪乐居开盘数据后台统计，截止1月20日，在2月确定加推的项目仅有5个，分别为华宇北城中央北城商务街、鲁能星城、北京城建熙城、和泓四季、流云阁。