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地产基金规模超千亿元 私募基金预计大幅扩容

发布时间:2012年01月29日 08:34 | 进入复兴论坛 | 来源:中国证券报 | 手机看视频


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  黄金湾投资集团董事长申威日前在“2012中国地产金融创新论坛”上表示,房地产已全面“入冬”,多数房企资金链紧张,在此背景下,房地产私募基金顺势崛起,在短短两年时间,全国房地产基金公司由零起步,到目前已发展到500余家,管理资金约1000亿元;2012年,房地产私募基金的管理规模预计还将大幅扩容。

  申威认为,当前,国内房地产业已经是“项目多于资金”,银行贷款、信托渠道融资和股票市场融资这三个渠道都在收紧,住宅产业利润下降,很多中小开发商陷入资金困境;作为房地产市场新的融资工具,房地产私募基金为开发商提供一种债权与股权相结合的融资,在传统贷款、信托以及海外融资相继遇阻后,房地产私募基金无疑已经成为地产融资的新宠。

  全国工商联房地产商会会长聂梅生预计,未来6-12个月,国内房地产业的资金链会非常紧张,未来能够存活下来的房地产企业,相当一部分将是和私募股权投资基金有很好合作的公司。

  据悉,黄金湾投资集团已与富达股权投资基金管理公司达成战略合作,黄金湾投资将联合富达股权投资基金,通过项目收购、股权融资、抵押融资、合作开发等方式,在全国范围内征选优质房地产项目。

  近日,黄金湾投资集团联合27家开发商、36家金融投资机构发起成立中国地产金融拓展联盟,以搭建房地产业的项目池、资金池以及会员交流互动平台,促进会员之间的资源共享。

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