号称“鼓浪屿别墅之王”的容谷别墅，去年曾传出拍卖消息，后又改以协议成交方式转让，只要出价2亿元以上，意向买家就可以直接找委托方洽购。导报记者昨天从代理该别墅销售的房产中介获悉，容谷别墅售价又有调整，对外报价从去年10月的2亿元直接跳涨至2.8亿元。

　　报价上调8000万

　　去年10月，委托方厦门鼓浪房地产公司决定改为协议成交方式转让后，容谷别墅一直没有找到合适的买主。进入2012年，全国楼市继续低迷，不少房东选择降价出售房产。房产界人士还在猜测，容谷别墅能否守住2亿元的价格。然而，情势的转变却令人大跌眼镜。

　　昨天，据代理该别墅销售的麦田房产中介人员说，春节期间他接到委托方的电话，说要调整报价，让他对外开价2.8亿元。“其实如果去年能成交的话，2亿元肯定可以买到的，因为当时对外报价是2.2亿元，但现在看来，即便有2亿元也是不可能成交的了！”中介人员并没有透露委托方调价的具体原因。

　　鼓浪屿限客催涨别墅身价

　　容谷别墅为何有胆量逆市涨价呢？“别墅的珍贵性和历史价值是毋庸置疑的。”麦田房产人士说，容谷别墅地点之好、选料之精、环境之美，在鼓浪屿数一数二，而且容谷别墅虽历经80多年风雨，至今仍然坚固如昔，其维护之好在鼓浪屿众多别墅中名列第一。

　　时至今日，容谷别墅俨然已成为热门景点。今年春节期间，就有Ange－lababy、文章、赵又廷等大牌明星所在的剧组进驻拍摄。此外，一位熟悉容谷别墅的知情人士表示，逆市涨价与鼓浪屿申遗限客、别墅维护管理成本高等都有关系，“鼓浪屿的自然资源不可再生，别墅位置还是申遗核心，岛上的住宅只拆不建，别墅价值只会越来越高！”(记者 鲍娜)