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与去年春节相比 20城市楼房总成交量狂跌81%

发布时间:2012年01月31日 17:04 | 进入复兴论坛 | 来源:法制晚报 | 手机看视频


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  2012年春节黄金周(1月22日至1月28日)期间,被监测的20个城市楼市成交量普遍较低,与去年春节相比,总体跌幅达近81%。 

  其中16个城市成交量同比下跌,11个城市成交量跌幅超过50%。

  今天上午,记者从中国指数研究院获悉,春节期间,北京、成都、青岛、贵阳等城市楼市成交量跌幅超过80%,其中北京以95.72%的跌幅排名第三。

  统计

  成都跌幅最大 几乎将近100%

  法晚记者统计发现,在成交面积方面,中国指数研究院统计的20个城市中,16个城市与去年春节相比均出现下跌,这些城市包括一线城市北京和上海。而出现上涨的4个城市均是二三线城市。

  在成交量跌幅中,下跌幅度都在20%以上,其中成都跌幅最大,几乎将近100%,其次是宁波,北京则以95.72%跌幅排名第三。

  在成交套数方面,20个城市也有17个出现下跌,下跌幅度也相对较大,其中青岛在春节7天假期中,仅仅成交1套,北京则成交13套。

  分析

  市场低迷 购房者信心不足

  中国指数研究院副院长黄瑜接受法晚记者采访时表示,通过连续两周的成交量数据进行分析,能够更清晰地看出市场变化。

  通过对今年春节黄金周及前一周(1.16-1.22)和去年春节所在两周(2011.1.31-2.13)进行对比可以看出,主要城市成交量普遍低于去年同期,总成交量同比降幅为41%,跌幅小于春节黄金周同比跌幅(近81%)。

  黄瑜认为,黄金周楼市成交量低,主要还是因为市场低迷,购房者信心不足。而部分城市房屋成交备案系统暂停,只是个别现象。

  预测

  销量继续下滑 房价不会大起大落

  中国发展研究中心房地产研究所所长谢逸枫认为,今年楼市春节销售面积和套数“齐下降”,归根结底是国务院2010年三轮房地产调控“组合拳”的成果,特别是以“限”为核心、保障房为辅的政策,彻底打击了投机炒房行为。

  谢逸枫指出,如果继续执行原有的一系列房地产调控措施,2012年一季度部分城市的房地产市场将非常“悲观”。

  不过虽然今年部分城市的楼市销量会继续下滑,但今年整体房价不会出现大起大落的大幅度暴跌或暴涨,会有小幅度的价格调整空间。

  主要城市春节楼市成交数

  城市 成交面积 涨跌幅 成交套数 涨跌幅

  成都 0.18 -99.01% 22 -98.70%

  宁波 0.04 -97.72% 21 -87.43%

  北京(期房) 0.17 -95.72% 13 -95.39%

  贵阳 0.08 -94.70% 9 -92.74%

  青岛 0.01 -84.29% 1 -83.33%

  南京 0.11 -78.87% 11 -60.71%

  海口 0.06 -78.60% 4 -87.50%

  温州 0.03 -77.76% 2 -75.00%

  长沙 0.28 -60.42% 33 -49.23%

  昆明 0.04 -53.99% 4 -69.23%

  惠州 0.05 -51.26% 5 -50.00%

  苏州 0.26 -48.82% 22 -52.17%

  三亚 2.28 -40.26% 219 -37.07%

  上海 0.17 -30.92% 16 -38.46%

  深圳 0.14 -29.79% 17 -34.62%

  福州 0.3 -21.10% 24 -14.29%

  南充 0.72 9.78% 79 21.54%

  重庆 1.59 16.24% 175 5.42%

  东莞 0.06 99.58% 2 -33.33%

  厦门 0.1 134.32% 8 60.00%

  合计 6.67 -80.72% 687 -78.16%

  注:成交面积单位为万平方米

  数据来源:中国指数研究院,涨跌幅是指与去年春节相比

  本版文/记者 李洪鹏

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