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重庆:房企"吃老本" 房地产开发资金收紧趋势凸现

发布时间:2012年02月01日 17:06 | 进入复兴论坛 | 来源:新华网 | 手机看视频


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  新华网重庆2月1日电(记者 韩振)记者从重庆市统计局获悉,2011年,重庆作为房地产开发企业主要资金支持的本年到位资金3295.69亿元,同比增长15.3%,较开发投资增速低9.1个百分点,这意味着重庆房地产开发资金收紧趋势凸现。

  重庆市统计局称,重庆房地产开发企业“吃老本”现象显现。随着国家宏观调控政策效果日渐显著,2011年重庆到位资金所占比重不断萎缩。2009年重庆房地产开发企业当年到位资金与上年末结余资金占比结构为84:16,2010年为83:17,而到2011年则为74:26,开发企业对上年末结余资金的依赖明显提高。

  重庆市统计局公布的数据显示,重庆2011年个人按揭贷款出现负增长。2011年,重庆房地产开发企业个人按揭贷款497.08亿元,同比下降1.7%,是2008年金融危机年份呈现负增长态势之后的首次下降,2009年与2010年该项资金来源分别增长125.7%和47.9%。

  贷款增速不断回落也是房地产开发资金收紧的重要原因。据了解,2011年重庆房地产开发企业国内贷款695.08亿元。其中,银行贷款536.96亿元,增长7.0%,非银行金融机构贷款158.12亿元,增长90.7%。开发企业国内贷款来源向非银行金融机构流转,类似现象在近几年内仅于受宏观调控与金融风暴双重打击的2008年下半年曾经出现,资金链紧绷的市场预期初步显现。

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