本报讯 近日，有报道称国内有的城市首套房贷利率实行优惠，南京地区如何？记者从南京工农中建交五大行获悉，首套房贷已经普遍回归基准利率，但是需要符合银行的一些条件。

　　省工行零售部相关负责人告诉记者，其实一直以来首套房都在执行基准利率，不过在去年四季度的时候，由于市场资金面紧张，首套房贷市场利率普遍上浮5%-10%。至于享受基准利率会不会出现附加条件，该行目前会提供一些理财产品给购房者进行选择，但是并没有强制购买。农行一支行个贷中心老总透露，如果是一手房贷款，要看是否是合作楼盘，如果是合作楼盘，那么首付三成就可以享受基准利率，如果不是，则会有不同程度的上浮。而如果是首付四成，无论是否合作楼盘，一律实行基准利率。记者又联系省中行获悉，首付三成，利率上浮5%，首付四成则实行基准利率。建行也表示实行基准利率。交行则表示目前首套房贷实行基准利率，部分享受不到基准利率的客户，利率最高上浮2%。不过，各家银行均表示，目前基准利率已经是最优惠的利率，要想利率下浮，在目前而言不可能。

　　就在春节前几天，不少银行的首套房贷利率还上浮5%-10%，为何短短几天之后出现回落？业内人士表示，节后资金相对宽松，银行可用额度较多，因此首套房贷利率出现了调整。事实上，去年下半年以来，由于资金面持续紧张造成利率上浮，加重了购房者尤其是刚需一族的负担。去年底召开的全国住房和城乡建设工作会议提出，要严格实施差别化住房信贷、税收政策，支持居民的合理购房需求，优先保证首次购房家庭的贷款需求。市场将这一表态理解为刚需的负担有可能减轻。在目前经济大环境下，此次首套房贷回归基准利率，究竟会持续多长时间还有待考验。