首宗佛山新城核心区商业金融业用地24日“出嫁”

　　佛山土地交易实现网络化，今后竞买人足不出户即可网上拿地！记者昨日从市公共资源交易中心了解到，从今年起全市国有建设用地将逐步归入土地与矿业权网上挂牌(拍卖)拍卖交易系统，以“网挂”这种全新的数字交易方式进行出让。首宗推出位于佛山新城核心区8142.05平方米商业金融业用地，以近1.4亿元起拍，折合楼面地价约1709元/m2，网上报价将于本月24日16时截止。

　　优势：

　　摆脱人为操纵等干扰

　　据悉，佛山于去年10月建成并试运行了土地网上交易系统，目前禅城、三水、高明三区基本实现了平台对接。相关负责人介绍，有别于传统的现场“招、拍、挂”方式，“网挂”能最大限度确保土地使用权交易摆脱人为操纵等干扰现象。

　　市公共资源交易中心副主任罗向阳介绍，土地竞买人从报名、缴纳竞买保证金、报价、竞价完全在封闭保密状态下进行，足不出户即可参加网上竞买土地使用权活动。记者了解到，土地出让人在交易系统发布挂牌或拍卖公告，按公告规定的期限在网上公布拟出让宗地的交易条件。系统接受竞买人的报价申请并适时更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果再确定土地使用者。

　　对于竞买人而言，“网挂”的土地操作起来程序比较简便。罗向阳表示，竞买人到认证中心办理数字证书，交付足额的竞买保证金。然后经过网上挂牌交易系统确认竞买权限，就可通过网上挂牌交易系统进行报价。

　　另外，佛山市政府网在前日向社会公布了《佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上挂牌交易规则(试行)》，明确了竞买人的责任，从法律法规的层面进一步完善土地网上交易。

　　初试：

　　首宗佛山新城用地

　　起拍价为1.3988亿元

　　目前佛山的土地网上交易系统已经正式运作，首宗出让佛山新城核心区8142.05平方米商业金融业用地，起拍价为1.3988亿元，容积率最大不超过10.05。根据网上公开的挂牌文件，该地块将主要发展成为针对高技术服务业总部基地。

　　记者了解到，目前咨询或者现场勘察该地块的“买家”较少。佛山领先丰地产总经理助理李华宇分析，该地块区位优势理想，“网挂”的楼面地价较低，预期会有不少本土开发商参与竞争。

　　盘点：

　　去年全市商住用地

　　成交同比降5成

　　据统计，去年佛山商住用地成交量约300万平方米，同比下降约一半。限购令推出半年后，即从去年9月开始，土地交易市场趋冷，流拍不断增多，商住用地大部分以底价成交。

　　有业内人士对此分析，限购令后开发商对商品房销售市场的预期大幅降低，导致商住用地市场总体遇冷。