正月过半，龙年楼市未见开门红，原计划在春节后开盘的项目纷纷延后推盘，京城房地产市场丝毫未见大地回春的迹象。尽管各大城市商品房的价格已经止涨回跌，但市场交易量仍然在低谷徘徊。今时今日，开发商延迟开盘已不再是“捂盘惜售”的营销策略，而是市场信心不足的表现。

　　金融机构在春节之后频频释放利好消息。近日，央行有关负责人表示，加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，满足首次购房家庭的贷款需求。央行方面的表态，既符合当前调控政策的主旨，又在实际上起到了为刚需购房人群减负的作用，但这无疑为当前凄清的楼市吹送了一股暖风。尽管市场反应尚需时日，但可以预见，相关金融政策为楼市送温暖的行动将不止于此。

　　在调控政策继续执行的2012年，保障房建设将是巩固和深化调控成果的关键所在。中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在近日召开的保障性住房公平分配工作座谈会上强调，要在确保保障性安居工程按期开工、质量可靠、如期建成的同时，把确保公平分配放在更重要的位置，按照保障基本、公正程序、公开过程的原则，科学确定保障范围，规范和阳光操作，切实保障中低收入住房困难家庭的基本住房需求。的确，保障房也需要“保障”，只有制度、程序、资金、政策等各个方面的保障都到位了，其作用和价值才能体现出来。（接贵云）