受调控政策影响，2011年以来各地楼市普遍低迷，新房市场和二手房市场均遭受重创。但由于信贷紧缩、业主惜售、一二手房价格倒挂这三大因素，二手房市场的低迷程度超过新房市场。统计数据显示，去年北京二手房住宅交易套数约为12.1万套，较2010年和2009年分别下滑38%和55%。全年二手房经纪机构共关店约1400家，超七成为中小经纪机构。上海从去年9月份以后二手房市场开始显著下滑，9月份当月成交8930套二手房，随后连续4个月低于8000套。中介公司满堂红在去年底也关闭了其在上海的18家门店，结束其在上海的二手房业务。这也是继美联物业之后，又一家退出上海的大型连锁房产中介。据业内人士介绍，目前二手房业务对中介来说是赔钱买卖，一些中介难以承受店铺租金、职员底薪等运营成本，只能关闭门店或缩减员工。相关机构认为，2012年一线城市二手楼市将由“量跌价滞”向“量价交换”过渡。