本报杭州2月9日讯

　　尽管前两天在365地产家居网就有人透露位于杭州主城区的毛坯楼盘荷塘月色[最新消息价格户型点评]将大幅降价，今天方正房产正式宣布的每平方米9980元起价、均价每平方米11800元还是让人有点吃惊，毕竟去年10月首次开盘的时候价格是每平方米1.6万元，降价幅度超过26%。

　　该楼盘在拱墅区总管路与祥园路交叉口，当地人气较旺，基础设施配套也较好。据方正房产营销策划部经理冯戎介绍，这次促销以90平方米户型为主。降价并不是公司资金出了问题，而是随行就市。每平方米9980元的价格并非噱头，总共有30多套，其余约130套房源大部分总价不会超过100万元。“我们相信这样的价格在杭州主城区还是很有吸引力的！”冯戎说。

　　对于之前销售出去的68套房源，方正表示会给予补偿。

　　据悉，距离荷塘月色步行仅10分钟的在售楼盘华盛达阅城同为毛坯房，目前暂未采取应对措施。该楼盘售楼部销售人员告诉记者，目前均价仍维持在每平方米1.65万元。当记者问及该楼盘为何比荷塘月色单价高出如此之多时，销售人员一时答不上来。

　　记者发现，与荷塘月色相隔仅一公里的丽晶湾在房产网站的挂价仍为每平方米1.9万元，售楼部人员表示未接到降价通知。

　　今年春节，杭州主城区仅售出一套新房。业内人士认为，在楼市成交降到冰点之际，荷塘月色的大幅降价能否激起购房者的兴趣还有待观察。但也有人士认为，央行今日表态进一步落实差别化信贷政策，支撑首次置业者，将为“刚需”市场带来一股暖意。

　　下一步房企将采取怎样的销售策略，多家手上有库存的房企都不愿多谈，只有绿城[简介最新动态]公开表示将实行全开放的经纪人模式售房，以一切手段加快去库存，力求平稳度过2012年。