沪深杭均现降价潮，专家认为要降就要一步到位

　　17日，越秀地产在五大区域五盘联动，全线产品8.8折起售。这是节后广州开发商最成规模的调价行为，事实上，从个别小房企单盘劈价，到大牌房企高调打折，节后首波降价潮已蔓延多地楼市。

　　广州在售住宅猛送优惠

　　“全线8.8折起售，2月17日起，仅18天！5盘联袂巨献……”16日，越秀地产的限时优惠促销短信也在广州地产界引起不少震动。

　　“之前淘金花园直降1万劈价甩货只是小开发商个别行为，像越秀地产这样的上市房企一推就是旗下五盘联动，不能不说是一个降价信号啊。”某地产营销表示，虽然越秀地产走的是一种限时优惠的策略，但出货的意愿明显，他预计，接下来会有更多开发商仿效。

　　搜房网数据监控中心统计，广州2月推出优惠措施的项目有221个，占了目前在售及待售住宅项目近一半。据统计，花都区打折楼盘39个，白云、南沙、荔湾等区优惠项目超7成，其中打折力度比较大的区域为番禺区，共有近17个项目打出9.5折以下的优惠，最高的甚至降到7.6折。有部分楼盘采取推出特价单位、一口价直减、送家电、赠管理费等方式吸引眼球。

　　深沪等地已现“甩货潮”

　　最新的公告亦显示，万科、保利等16家标杆房企在1月的销售业绩尽显“开局不妙”，总额不足300亿元，不及去年同期663.6亿元销售金额的一半，整体业绩惨遭腰斩，打折降价促销也成了各大开发商应对楼市淡季最主要的手段。

　　2月13日，位于深圳东门商业旺地的“港澳8号”，推出“首付一成”、开发商赠送一成、实际打8.8折的双重优惠，仅限于2月18日之前有效。

　　2月9日，位于杭州大桥西板块的方正·荷塘月色宣布，其均价15800元/平方米的售价有所调整，新起价为9980元/平方米。从其房源销控表上推测得知，其均价为11800元/平方米左右，相当于打了7折。

　　在上海，新浪乐居调查显示，目前以中海、保利为首的部分开发商都采取了降价优惠措施，且降价幅度皆在15%-20%左右。另外值得一提的是，本周末上海预计将有4个项目开盘，其中三个楼盘都采取了低价入市的销售态度。

　　“芜湖楼市新政三天就被叫停，龙年救市第一枪在中央坚持楼市调控不动摇的坚决意志下变成一枚‘哑弹’。”楼市专家韩世同认为，这说明了中央调控的长期效应在显现。在他看来，春节月楼市的惨淡成交加之购房者们依然浓厚的观望心态让部分开发商终于开始降价。“现在楼盘不仅要降价，而且最好是一步到位，小幅降价已经很难取得效果。”(记者赵燕华 实习生 刘闻妍)