2011年11月30日,央行宣布2011年12月5日起将存款准备金率下调0.5个百分点,2012年2月18日央行再度宣布从2012年2月24日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。调整后,我国大型金融机构存款准备金率为20.5%,中小型金融机构存款准备金率为17%。这是央行三年来首次下调存款准备金率之后的第二次下调。此次存款准备金率的下调将向市场释放超过4000亿元的资金。有业内人士分析,此次下调存款准备金率有望让楼市早些找到春天的气息。

　　去年,严苛的楼市调控政策让不少开放商的日子难过到了极点,而这次存款准备金率下调无疑是开发商最愿听到的消息。房产大亨潘石屹在得到存款准备金率下调的消息时,在微博上将此评论为“好消息”。

　　在存准准备金率下调的同时,也有人对房企会获得一定的资金支持,会采取“抗价”的态度颇为担忧。前不久芜湖新政闹得沸沸扬扬,住建部也立刻做出了尤为强硬态度,地方政府不应试图调整中央政府的房地产调控政策,必须遵从中央的政策立场。从长远来看,房地产政策从严还是大趋势。

　　存款准备金率下调,这意味着将有4000亿左右的资金进入市场。业内人士分析,货币政策转向的信号,特别是银根开始松动为期不远。不过,不代表房地产调控松动的开始,仅仅是货币政策为解决中小企业和保障房及部分房企的资金紧张问题,也是考虑到个人住房贷款去年连续九个月下降之后,影响到房地产市场发展。

　　前不久,多地银行对首套房贷款利率也做了相应调整,部分城市银行实行基准利率,甚至有银行推出九折优惠。此次银行下调存款准备金率,银行的贷款政策想必也会做出适当调整。贷款利率的松动对于首次买房的刚需人群无疑是个好消息。

　　也有相关人士认为,在宏观调控政策不改变的前提下,存款准备金率的下调是对市场的微调,对于刚需购房贷款方面可解读为利好。