导读：记者日前走访了合肥各家银行后了解到，随着存款准备金率的再度下调，个别银行网点已经悄悄放松了首套房的贷款政策，资质优良的客户可以申请到基准利率，并且贷款很快就能办下来。调查结果显示，首套房贷利率松动，或将促使部分刚需置业者出手买房。　

　　首套房开始回归基准利率

　　1月底时，各家银行的房贷政策并未出现松动，首套房贷利率都上浮10%至20%。但记者昨日再次走访时了解到，已经有银行悄然放松了首套房贷利率。

　　“对于还款能力较强的客户，并且购买新房，我们可以做到基准利率。”某银行分行个贷部负责人说。另一家银行针对有一定存款、办理银行白金卡、购买基金和理财产品的客户，首套房利率由原先的上浮10%下降至5%。还有银行的个别支行表示可以为首套房做基准利率，但对所购房产有一定要求。

　　记者发现，目前合肥银行对于放松首套房贷还属于“犹抱琵琶半遮面”，想要申请基准利率往往要有一定的附加条件，“能申请到基准利率并不容易，必须综合考量贷款人的资质”。

　　不过也有银行个贷部负责人表示，随着存款准备金率的下调，今年银行信贷肯定要比去年四季度时要宽松，加上国家政策支持首套房置业，首套房全面回归基准利率是早晚的事。

　　利率下调或刺激市民买房

　　随着合肥房产商开始推出降价促销，不少市民动了买房的念头，但利率上浮成了他们买房的拦路虎。在房价合理回归的前提下，倘若首套房贷利率大范围松动，将进一步激发刚需一族的购房热情。

　　“现在合肥房价已经开始回落，5000元一平米的房子都比较好找了，我也不想等了，只要首套房利率不再上浮，我就买房。”市民林先生坦言租房很辛苦，过完年自己已经看了很多小区，希望早日在合肥有真正的家。

　　办理房贷要警惕口头承诺

　　业内人士同时提醒市民，现在合肥银行对于首套房贷款还没有完全放开，市民办理房贷要警惕个别售楼人员或中介公司的不实口头承诺。现在合肥出现这样的情况，个别人员为促成业务，口头承诺房贷能办下基准利率，以让客户签订买卖协议，真正办贷款时往往难以落实。

　　因此购房者签订购房协议之前，最好通过正规渠道问清银行，得到书面或者明确答复，以避免不必要的损失。