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调控一年 天津楼市成交萎缩近四成

发布时间:2012年02月23日 13:33 | 进入复兴论坛 | 来源:北方网 | 手机看视频


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  2011年1月26日,国家针对楼市进行的调控组合拳“新国八条”正式出台。同年2月21日,本市跟进出台了“津十条”细则。而如今,随着国家对楼市的调控已满一年,新政也逐步实施一年之久,到目前为止,调控预期效果应已达到,回顾2011津城楼市走过的路程,我们不禁慨叹,未来机遇与挑战并存。

  链家地产市场部经理李晓炜表示,通过链家地产市场部提供的数据表明,按照去年各月天津二手私产住宅成交情况来看,分为三个时间节点,第一个时间节点为2月,经过1月成交活跃之后,国家着手开始加强对楼市宏观调控,随着一月底《新国八条》的出台,致使2月成交量迅速走低,2月底,天津跟进出台《津十条》细则,至此,津城开始漫长的2011调控年。3月进入每年传统的节后成交高潮,也就是进入2011天津楼市发展的第二个时间节点,成交量较2月相比有所上扬,但在4至7月,成交量逐月递减,直至8月学区房成交热带动市场活跃,成交量有所回升;最后一个时间节点为9至12月,在10月二手房成交量为最低单月,随着秋季房交会的推动,年底二手房成交量较10月有所回升,但涨幅不大。价格方面,2011年各月成交均价较2010年整体均上涨,但走势平缓,未出现大幅的涨跌变动。

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