促使购房的因素

　　房价下降24%能释放较大一部分市民购房需求

　　本报讯 （文、表/记者肖小蓓）近日受广州日报委托，广州方舟市场研究咨询有限公司（ARK）对广州市120位市民进行了随机抽样的电话访问，调查表明，目前仍有超过九成的被访者并不考虑近期购房。

　　据调查显示，当被问及近一年的购房意愿，87%的被访者并不考虑近期购房，近一年内有购房意愿的市民仅占8%。在为数不多的考虑购房者中，近七成是首次置业。而且首次置业者更多考虑直接一步到位，购买90~130平方米的三房及以上户型，有此意愿的置业者占了60%。

　　目前有购房意愿的市民中，有八成是基于刚性需求，如外地来广州定居，结婚购置婚房，这部分占80%。为了换更好的房、改善居住环境的占10%，还有10%购房者是为了买房养老。

　　调查反映，目前仍然居高的房价吓退了不少购房者，63%被访者认为房价太高，这是打击购房热情的最大阻力。通过调查发现，房价下降将会是最吸引购房者的因素。房价下跌期望测试结果表明，房价下降24%能释放较大一部分市民的购房需求。但以目前的楼市走势来看，还需要等待一段时间。