2011年，成都新建商品住宅同比价格涨幅总体呈现回落态势

　　国家统计局成都调查队指出，成都房价快速上涨势头得到有效遏制

　　“限购令”等调控政策对抑制房价上涨起到了有效作用

　　昨日，国家统计局成都调查队发布数据显示，今年1月，成都新建商品住宅价格比去年同期下降0.2%，这也是去年初成都出台限购政策12个月以来，新房价格首次出现同比下跌。国家统计局成都调查队分析指出，成都房价快速上涨势头得到有效遏制，房地产调控成效显现。

　　首度下跌 1月新房价格下跌0.2%

　　国家统计局成都调查队最新调查显示：2012年1月，成都新建商品住宅价格同比下降0.2%，出现自上年初成都市出台限购政策12个月以来的首次下跌；新建商品住宅价格环比下降0.1%。

　　从面积分类情况看，90㎡及以下的新建商品住宅价格同比上涨0.3%，环比持平；90—144㎡的新建商品住宅价格同比上涨0.4%，环比下降0.1%；144㎡及以上的新建商品住宅价格同比下降1.8%，环比下降0.1%。

　　国家统计局成都调查队表示，一年来，我市房地产新政调控政策成效明显。

　　量价齐跌 去年新房交易萎缩

　　数据显示，2011年，成都新建商品住宅同比价格涨幅从1月的5.0%回落到12月的1.3%，呈现总体回落态势。从分月情况看，去年1月同比涨幅为全年最高，5月略有短暂反弹，其余各月涨幅均持续走低。国家统计局成都调查队表示，“限购令”等调控政策对抑制我市房价上涨起到了有效作用。

　　从环比价格走势看，去年1月成都房屋销售价格涨幅最大，指数为101.4。此后在政策影响下房价环比总体下滑，期间呈震荡走势，环比价格指数围绕100作窄幅波动。

　　另外，去年新房成交量呈现萎缩状态，全市累计成交新建商品房2801万平方米，同比减少5%，其中成交新建商品住房2211万平方米，同比减少10%。

　　受房地产市场整体成交低迷影响，去年1月二手住宅价格环比涨幅为2.2%，为全年最高，其后波浪式下跌，下半年基本呈现逐月走低之势。

　　租金上涨 观望情绪捧热出租房

　　不过，去年成都房屋租赁价格与上年同期相比仍保持上涨。

　　国家统计局成都调查队表示，调控力度不减、市场成交低迷的大背景，抑制了购房者的购房意愿，观望情绪加重。而相关调控政策，特别是限购、限贷政策，使得购房行为受到限制，房屋租赁市场随之升温。