　　2月，深圳新建商品住房成交环比增长四成，这样的市场表现有些超出业界预期。据分析，央行两降存款准备金率，商业银行调低首套房贷款利率及开发商打折促销，是推动深圳楼市回暖的关键因素。

　　市规划国土委公布的数据显示，2月，深圳新房成交1931套，比1月增加559套，增幅为41%；成交面积17万平方米，比1月增加近5万平方米，增幅约为41%。从成交户型看，90平方米以下住房占绝对主力，全月共成交1641套，占比85%，比1月上升2个多百分点。

　　2月，全市新房成交均价为16854元/平方米，环比下跌1.5%；同比则下跌18%。

　　二手住宅方面，全市2月共成交1557套，环比也增长了38%。

　　中原地产认为，近两周发生的住宅成交回升，并不意味着楼市就此完全复苏。

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