全国政协委员、东方资产管理公司原总裁 梅兴保

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　　梅兴保认为，房地产产业发展到现在已成为国民经济的重要支柱，是我们国家工业化和城镇化进程中的必然现象。房地产市场的火爆是全体国民收入增长、财富增加以后要改善住房条件，乃至是生活水平改善的必然结果。现在的投资渠道比较少，一部分富裕起来的或者钱多的人把房地产作为重要的投资渠道。在这样的情况下，房地产的进入门槛比较低。但房地产市场不会出现像九十年代初那样沿海地区的风险，因为房地产市场和银行的对接已经逐步规范。

　　另外，我们所说的风险主要是指资金链断裂。去年，有一些少数的房地产企业出现了这样的情况。规模较大的房地产公司，由于拿地价格比较低、资金雄厚，就不会发现这种情况。小的房地产公司和个别大型房地产公司通过房地产信托的办法，使他们在去年遇到的困难转移到今年或者明年。今明两年的情况到底怎么样与国家经济的走向有关。那么，在这样的格局下，既使是少数的房地产企业出现了风险，他们也会通过自身的救助、股东的帮助，以及金融行业的帮助来解决困难。因此，系统性风险不会出现。

　　最后，梅兴保强调，虽然，房地产信托不会出现系统性风险，但不排除个别企业有风险。系统性风险是指影响到很多行业，但目前不会出现这种情况。