全国政协委员、大连万达集团董事长王健林近日表示，其在提案中建议，对地产调控中的信贷政策进行微调，以便使调控效果真正惠及首次置业者与首次改善性需求者。

　　上周末的消息指出，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等4家国有银行日前共同研究差别化房贷政策，其中提到“切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，合理权衡定价，在基准利率之内根据风险原则合理定价。”这意味着，四大行首套房贷利率可能将不高于基准利率。

　　诚赛按揭总经理卢志光则向本报记者透露，从本月1日起，资质优秀的客户可以向四大行申请首套房贷利率“95折优惠”，但到目前还没有成功申请的案例，“预计到4月中旬会有比较多的客户能享受到首套房基准利率以下的优惠”。

　　不过，记者并未从四大行处得到上述消息证实。如果消息属实，这也就意味着，继花旗、汇丰等部分外资银行可以给出9折利率优惠外，中资银行也加入了对首套房贷利率进行打折的行列。

　　房贷利率下浮空间有限

　　市场人士普遍指出，银行对于房贷利率的调整仍是非常谨慎的。广州满堂红营销总监黄倩如对本报记者透露，该公司暂时还没有出现一个中资银行给出利率打折的案例。银行业人士预计，首套房贷利率最大幅度的折扣应该在8.5折，很难回到首套房贷利率打7折的优惠时代。

　　“7折利率优惠”声再起

　　王健林认为，各家银行取消此前首套房贷款利率7折的优惠，甚至实行利率上浮。相比调控前，群众实际购房负担不降反增。

　　王健林的提案让外界认为，房贷利率尤其是首套房贷利率仍有下调的空间。