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上周京住宅网签环比跌三成 "两会"加深观望情绪

发布时间:2012年03月05日 12:12 | 进入复兴论坛 | 来源:中国新闻网 | 手机看视频


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  资料图。根据住建委网签数据,上周新建商品住宅网签总量为1094套,环比前一周大幅下跌了60%。而二手住宅网签总量为2069套,环比前一周则上涨了23.2%。

  中新网3月5日电(房产频道 陈璞)根据北京市住建委网签数据统计,上周(2月27日~3月4日),北京市住宅网签总量为3163套,环比前一周下跌了28%。业内人士认为,成交量的再度萎缩与新盘青黄不接,以及买卖双方等待“两会”为今年的调控政策定调所持有的观望情绪有关。

  根据住建委网签数据,上周新建商品住宅网签总量为1094套,环比前一周大幅下跌了60%。而二手住宅网签总量为2069套,环比前一周则上涨了23.2%。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖向中新网房产频道表示,2月份热销的楼盘大多为老项目后期,随着一批老项目后期打折促销的结束,而新开盘项目青黄不接,造成了月底成交的再度萎缩。

  此外,“两会”的召开,也使得大部分开发商和部分消费者观望情绪加深,买卖双方双方都在等待“两会”为今年的房地产市场调控定调。

  胡景晖预计,本周受“两会”影响,新房市场供需双方的观望态度使得成交仍将保持低位。

  中新网房产频道从住建委网站上看到,虽然2月新盘供应量欠佳,但是3月前4天,已有6个新盘陆续入市,1680套的供应量也已经达到了2月全部供应量的70%。胡景晖表示,“两会“结束后,随着未来各项房地产调控政策预期的逐步明朗,3月中下旬有望迎来低价新盘的供应高峰,成交量也有望迎来复苏。

  此外,“两会”的召开,使得不少急于出售房产的二手房业主心态更加焦急,低价房源的持续供应,以及二手市场上购房人逐步回暖的购房意愿,也使得春节过后二手住宅的成交持续回暖。“2月份,光是从我手里用住房公积金贷款购房的就有198个单,简直忙死了。“一位从事二手房交易的中介人员告诉中新网房产频道,2月份以来,不少刚需购房者已经纷纷出手,二手房交易市场也逐渐活跃起来。

  胡景晖向中新网房产频道表示,“两会“后,二手住宅市场上业主出售心态将更加积极,议价空间也将逐步增大,随着部分住房需求较为急迫的首次置业人群逐步出手购房,二手住宅成交量的复苏势头有望持续。

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