“北京、上海、深圳等一线城市，今年房价降幅可能超过10%，但三四线城市因仍处于市场发展的初级阶段，相比而言市场状况要乐观一些。”3月3日，春日暖阳中的澳门小岛，在本报主办的2012湖南地产峰会暨2011湖南楼市风云榜、湖南家居建材总评榜颁奖典礼上，来自深圳的经济学博士、房地产专家郭建波，对楼市做出如上预测。

　　围绕房地产金融与未来走势，近40位湖南地产界、家居界精英，与郭建波进行了深入的交流。来自恒大地产、运达集团、北辰实业、长房集团、方兴地产、五矿地产、中粮地产、中海地产等知名房企，以及鸿扬、美迪、名匠等家居建材行业的业内人士一致认为：随着房地产黄金时代的结束，品质提升、品牌为王时代已经到来。作为最为活跃的二线城市，长沙有着其他很多城市不可比拟的后发优势。以运达中央广场、长房集团、方兴地产等为代表的开发商，纷纷看好长沙城市远景。以长沙为代表的二三线城市，已经成为房地产的主战场。

　　湖南楼市风云榜与湖南家居建材总评榜诞生10年来已成为湖南楼市风向标。此次共产生年度最佳性价比楼盘、年度最佳城市综合体项目、年度长沙楼市销售冠军、年度十大营销人物、年度十大杰出贡献人物、2012年最值得期待楼盘和最具综合竞争力装饰企业、最具影响力套餐精装企业、最具综合竞争力卖场等29个奖项。